¿Puedo comprar un espacio de estacionamiento sin título? ¿A qué debes prestar atención al comprar una plaza de aparcamiento?

¿Puedo comprar una plaza de aparcamiento sin título?

No puedes. Si no puede solicitar un certificado de derechos de propiedad, obviamente no puede solicitar el registro de una hipoteca y solo podrá venderla al propietario mediante la transferencia de derechos de uso. Siempre ha sido así, no te preocupes.

1. El estado estipula que los espacios de estacionamiento sin derechos de propiedad pertenecen a proyectos de defensa aérea civil y son propiedad del gobierno. El gobierno estipula que los promotores pueden utilizarlo libremente y alquilarlo a otros, pero no pueden comprarlo ni venderlo, y el plazo del arrendamiento no puede exceder los diez años.

2. Los derechos de propiedad son, en definitiva, una relación de interés material. El ejercicio de cualquier derecho de propiedad está sujeto a sus derechos de propiedad y es un comportamiento económico dominado por motivos culturales. Es inimaginable sin derechos de propiedad.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una plaza de aparcamiento?

1. Derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento

Al comprar una plaza de aparcamiento, primero debe determinar si la plaza de aparcamiento pertenece al promotor y si el promotor tiene la propiedad de la plaza de aparcamiento. Si el espacio de estacionamiento o garaje que usted compra no puede obtener un certificado de título, significa que el espacio de estacionamiento o garaje no se puede vender.

2. Debes obtener una licencia de preventa.

Para realizar la preventa de casas, los desarrolladores deben obtener una licencia de preventa. Del mismo modo, los promotores que prevendan plazas de aparcamiento también deben obtener un permiso de preventa. Por lo tanto, al revisar la licencia de preventa, los compradores de viviendas deben prestar atención al área de preventa aprobada de espacios de estacionamiento subterráneo y edificios comerciales sobre el suelo al solicitar la preventa en la columna de comentarios de la licencia de preventa. . Si el permiso de preventa de plaza de aparcamiento lo solicita el promotor por separado, ¿qué es el permiso de preventa? ¿Tipo de proyecto? Se indicará en la columna.

3. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar plazas de aparcamiento.

Todo el mundo debe saber que la función más importante del fondo de previsión es comprar una casa, por lo que puedes utilizar el fondo de previsión para comprar una casa. Sin embargo, también hay que tener en cuenta aquí que si lo deseas. Obtenga un préstamo al comprar una plaza de aparcamiento, no podrá utilizar el fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar otras cosas que no sean su propia casa, por lo que no puede utilizarlos para comprar una plaza de aparcamiento.

4. Se deben escribir reglas específicas en el contrato.

Si la plaza de aparcamiento del comprador se vende previamente con la casa, cuando el comprador y el promotor firmen un contrato de preventa, el comprador y el promotor deberán especificarlo en los términos complementarios del contrato de preventa. Contrato de compraventa. Acordar rango de espacios de estacionamiento, número de espacios de estacionamiento, área de preventa, precio de preventa, etc. , para que el promotor pueda adjuntar un plano que estipule la solución tras las diferencias.

Después de responder el texto anterior, ¿puedo comprar una plaza de aparcamiento sin título? Deberías recibir una respuesta. No tener derechos de propiedad es como no tener un documento de identidad. No puede demostrar que la plaza de aparcamiento le pertenece, por lo que no puede comprarla. Además, ¿a qué debes prestar atención a la hora de comprar una plaza de aparcamiento? Además de los derechos de propiedad, también es necesario conocer el precio, mantenimiento posterior, etc.