¿Cuánto tiempo después de la entrega se puede vender una casa con hipoteca?
El proceso de rehipoteca:
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa;
2. contrato con el bufete de abogados;
3. El comprador realiza un pago inicial de 30 RMB (según el principio de que el precio de transacción y el precio de tasación son más bajos, la tasación está exenta dentro de un año y el prevalecerá el precio de compra original);
4. El vendedor Una carta de confirmación del banco prestamista aceptando por escrito el pago anticipado único (incluido el capital y los intereses de los fondos adeudados y el número de cuenta de pago). );
5. El comprador solicita una hipoteca para una casa de segunda mano al banco prestamista basándose en los documentos anteriores y en los documentos de crédito personales (solicitud de préstamo, revisión preliminar por parte de un abogado, revisión bancaria). /p>
6. El vendedor efectivamente entrega la casa al comprador;
7. El banco libera el préstamo después de la revisión y transfiere el dinero al banco vendedor;
8. Después de recibir el pago, el vendedor rescindirá el contrato de préstamo y el registro de la hipoteca con el banco prestamista original, gestionará la transferencia de propiedad con el comprador y el abogado, y la hipotecará al banco prestamista del comprador;
9. El banco de préstamos del comprador pagará al vendedor el 30% del pago inicial.
Materiales necesarios para la refinanciación:
Información requerida por el prestatario original:
1. Copia del DNI del prestatario y titular del derecho;
2. Certificado de título de propiedad original;
3. Contrato de préstamo original (contrato de hipoteca);
4. Nota bancaria original de pago de la primera cuota;
5. Copia de la tarjeta de pago o libreta de pago;
6.
Información requerida por nuevos prestatarios:
1. Copia del documento de identidad del prestatario y del obligante
2. p>
3. Copia del acta de matrimonio del prestatario;
4. Comprobante de ingresos del prestatario y del recibo de pago inicial;
6. Informe de tasación de la vivienda;
7. Contrato de compraventa de la vivienda;
8. Si el préstamo del fondo de previsión va acompañado de un número de cuenta del fondo de previsión; p> 9. Si el préstamo de consumo va acompañado de un certificado de consumo y una factura de servicios públicos.