¿Cuáles son las condiciones de los préstamos hipotecarios de China Merchants Bank?

En caso de dificultades financieras, se necesita una gran suma de dinero para ayudar. Lo primero que todo el mundo piensa es en solicitar un préstamo al banco. El límite del préstamo de crédito no es alto y existen muchas condiciones. Por ello, muchas personas optan por solicitar préstamos a los bancos como garantía. Primero echemos un vistazo a los requisitos y detalles relevantes de los préstamos hipotecarios de China Merchants Bank.

1. Solicite un préstamo hipotecario para vivienda del China Merchants Bank. Se deben cumplir estas condiciones: solo se aceptan como derechos de propiedad hipotecarios las casas comerciales o las casas comerciales con derechos de propiedad claros y gran liquidez, y deben cumplir: el valor actual tasado es ≥ 654,38 millones; el certificado de derechos de propiedad existente puede cotizarse y circularse; , se puede gestionar el registro de hipotecas y no hay disputas sobre derechos de propiedad; no existe, no está dentro del alcance de la planificación gubernamental, etc.

2. Los préstamos hipotecarios de China Merchants Bank no aceptan propiedades que hayan estado desocupadas durante más de 3 años. El inmueble hipotecado y la agencia deben estar en la misma ciudad, y no se aceptan hipotecas de otros lugares; los préstamos para vivienda de segunda mano generalmente no superan los 30 años, y otros tipos de préstamos no superan los 20 años.

3. Préstamo hipotecario inmobiliario. Los bancos se centrarán en las viviendas que los prestamistas utilizan como garantía. Generalmente, primero deben realizar una tasación. Después de la tasación, pueden prestar entre el 70 y el 80% del valor de tasación. Cada proyecto de préstamo requiere diferentes requisitos, materiales de solicitud y procedimientos de solicitud. Para obtener más información, llame a la línea directa de atención al cliente o comuníquese con el departamento de préstamos personales de la sucursal.

¿Cuáles son los requisitos para los préstamos hipotecarios de China Merchants Bank? Espero que te ayude después de leerlo. Si es necesario, puede acudir al mostrador de China Merchants Bank a tiempo para realizar una consulta detallada.

2. ¿Cuál es el proceso de emisión de préstamos hipotecarios de China Merchants Bank en 2020?

Debe llevar su certificado de otros derechos, el certificado de pago proporcionado por el banco de pago y el procedimiento de cancelación a la Oficina de Seguridad de Bienes Raíces y Vivienda para recuperar su contrato de compra de vivienda y su certificado de propiedad de la vivienda.

Otras garantías se refieren a los derechos de otros grupos o individuos distintos del propietario y del propietario de la propiedad, generalmente denominados derechos hipotecarios, y otras garantías están en manos del propietario. Al comprar una casa en general, al elegir un préstamo hipotecario, se registrarán otros derechos en el certificado de propiedad de la casa, indicando el propietario, tipo, alcance, valor, plazo y fecha de cancelación de los demás derechos. Según la "Ley de Seguridad", una hipoteca sobre bienes inmuebles restringe el derecho a disponer del bien inmueble. Sin el consentimiento del acreedor hipotecario, no se pueden realizar transacciones jurídicas ni se pueden tramitar procedimientos pertinentes, como la transferencia de derechos de propiedad.

3. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario de China Merchants Bank?

Requisitos de hipotecas inmobiliarias: Contamos con propiedades comerciales sólidas y propiedades comerciales como hipotecas. Recordatorio: Se deben cumplir las siguientes condiciones: ① La propiedad utilizada para la hipoteca y la agencia de préstamo deben estar ubicadas en la misma ciudad. Los préstamos hipotecarios personales no aceptan garantías de otros lugares. ② Los bienes inmuebles tasados ​​con un valor actual inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) no se aceptarán como hipoteca para demostrar que los derechos de propiedad son claros, pueden cotizarse y circularse, el registro de la hipoteca se lleva a cabo de acuerdo con la ley y hay no hay situaciones de liquidación desfavorables, como disputas sobre derechos de propiedad (4) Tiene una gran liquidez, la estructura de la propiedad está intacta, el agua, la electricidad, la gestión ambiental y otras instalaciones y servicios de apoyo están completos y no hay alcance de demolición; Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excede los 20 años, y el período del préstamo/crédito más la antigüedad de la casa en principio no excede los 40 años; casa

4. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario de China Merchants Bank?

Materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda de China Merchants Bank:

1. Certificado de propiedad inmobiliaria

2. p> 3. Registro de domicilio del titular del derecho y su cónyuge

4. Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)

5. de ingresos

6. Si el titular del certificado inmobiliario tiene hijos menores, proporcione el certificado de nacimiento.

7. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.).

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El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario inmobiliario:

1. Iniciar una solicitud de préstamo

2 Preparar la información del préstamo.

>3. Evaluación de la casa

Después de enviar los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada con base en los materiales presentados. Cada eslabón es un eslabón importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, que determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.

4. Solicite un préstamo

Envíe todos los materiales de revisión del préstamo y los informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben preparar toda la información si falta algo.

Afectará el progreso del préstamo.

5. Notarización del contrato de préstamo

El deudor hipotecario a nivel de prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados, y el notario certifica ante notario el contrato de préstamo.

6. Trámites de registro de hipoteca

El banco acudirá a Chaquan para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado.