¿Por qué puedes conseguir una hipoteca con éxito aunque tus ingresos no sean suficientes?
Como dice el refrán: El dinero no lo es todo, pero nada es imposible sin dinero. Porque si no tienes dinero, no puedes comprar las cosas que quieres, no puedes ir a donde quieres y, lo más importante, tu solicitud de préstamo hipotecario será rechazada por el banco. Sí, todos sabemos que existen requisitos de ingresos para las solicitudes de préstamos hipotecarios. Si sus ingresos no cumplen con el estándar, el banco fácilmente lo rechazará al solicitar un préstamo hipotecario.
Por supuesto, también sabemos que en la vida real, muchas personas se encontrarán con ingresos insuficientes al solicitar una hipoteca. Esto sucede casi todos los días. Entonces la pregunta es, cuando pides un préstamo para comprar una casa, si tus ingresos no son suficientes, ¿cómo puedes mejorar la tasa de éxito de tu solicitud de hipoteca?
1. Proporcione un certificado de propiedad
Cuando sus ingresos no son suficientes para el prestamista, significa que su capacidad de pago no es sólida. En este caso, si desea solicitar una hipoteca con éxito, debe dejar que el banco vea sus recursos financieros. Por supuesto, los recursos financieros también son un reflejo de su capacidad de pago.
Por lo tanto, a la hora de solicitar una hipoteca cuando tus ingresos son insuficientes, el prestamista debe aportar el mayor número de certificados de propiedad posible. De esta forma, el banco puede ver su capacidad de pago y mejorar la tasa de éxito de su solicitud de hipoteca.
2. Reducir el índice de endeudamiento personal
En términos generales, desde la perspectiva bancaria, para proteger sus propios riesgos, los bancos limitarán el monto máximo del préstamo en función de los ingresos del prestatario, exigiendo El pago mensual de la hipoteca del prestatario no excederá el 50% de los ingresos mensuales. Y este 50% es la línea de advertencia más alta del prestamista. En otras palabras, como prestamista, los pagos mensuales de su préstamo no pueden exceder el 50% de sus ingresos mensuales.
Por lo tanto, para controlar esta proporción dentro del 50%, el prestamista debe reducir el ratio de endeudamiento del individuo. En otras palabras, si tiene un préstamo impago, se recomienda que lo pague por adelantado antes de solicitar una hipoteca. Esto también puede aumentar la tasa de éxito de su solicitud de hipoteca.
3. Proporcione prueba de ingresos
De hecho, existe una diferencia entre prueba de ingresos y prueba de propiedad. En términos generales, los certificados de propiedad suelen referirse a información como bienes inmuebles, automóviles, acciones, fondos, depósitos, etc., mientras que los ingresos no solo se refieren a los ingresos salariales, sino también a los ingresos por alquileres, dividendos, asignaciones, etc., son todos sus ingresos. .
Por lo tanto, si tu salario no es muy alto, debes aportar la mayor cantidad de comprobantes de ingresos posible a la hora de solicitar una hipoteca.
Cabe señalar que el certificado de ingresos aportado debe ser verdadero y válido, no pudiendo expedirse certificados de ingresos falsos. De lo contrario, una vez que el banco descubra que sus ingresos son falsos, no solo su solicitud de hipoteca será rechazada directamente, sino que su informe de crédito personal también tendrá manchas crediticias, lo que afectará sus futuras solicitudes de préstamos.
4. El marido y la mujer solicitan una hipoteca al mismo tiempo
Este método es adecuado principalmente para personas que ya están casadas. En otras palabras, si siente que sus ingresos no cumplen con los requisitos del banco, pueden optar por solicitar una hipoteca juntos como pareja, y se recomienda que elijan a la persona con ingresos más altos y estables como prestamista principal. , porque de esta forma, podrás aumentar la tasa de éxito de tu solicitud de hipoteca.
En definitiva, pedir un préstamo para comprar una casa es un asunto muy serio. Por lo tanto, todos deben pensar detenidamente antes de solicitar un préstamo para comprar una casa. Debe partir de su propia capacidad financiera. No compre una casa a regañadientes, y mucho menos compre una casa a ciegas. convertirse en un completo fracaso.