¿Puedo obtener un préstamo para una casa hipotecada? ¿Cuál es el proceso para refinanciar una hipoteca de vivienda?

1. ¿Puedo conseguir un préstamo para una casa hipotecada? ¿Cuál es el proceso para refinanciar una hipoteca de vivienda?

La mayoría de la gente ahora compra casas con préstamos a 20 o 30 años, pero nadie puede garantizar que vivirán sin problemas durante estos años. Algunos amigos necesitan dinero urgentemente en casa, pero el préstamo de la vivienda no se ha cancelado, por lo que pensarán en utilizar la casa para pedir dinero prestado para superar esta dificultad. ¿Puedo conseguir un préstamo para la casa hipotecada en este caso?

¿Puedo conseguir un préstamo para una casa hipotecada?

1. De hecho, en principio, la propiedad de la casa hipotecada pertenece al banco, por lo que el propietario en realidad no tiene derecho a utilizarla para refinanciarla. Pero si solicitas un préstamo al mismo banco, también puedes conseguir un préstamo determinado para la casa hipotecada. Si sus fondos no pueden recuperarse por un tiempo, simplemente hipoteque su casa hipotecaria al banco y podrá prestar la hipoteca que pagó anteriormente.

2. El "negocio de crédito rotativo para vivienda personal" también se denomina "préstamo rotativo". Los ciudadanos pueden obtener una determinada cantidad de préstamo hipotecando sus casas comerciales a los bancos. Durante el período de la hipoteca, los ciudadanos pueden retirar dinero para recuperarlo, que es esencialmente un préstamo hipotecario. El límite de crédito puede durar hasta 30 años, tiempo durante el cual los ciudadanos pueden retirar dinero según sea necesario, pero el límite de crédito no puede exceder el monto total disponible.

¿Cuál es el proceso para refinanciar una hipoteca de vivienda?

1. El prestatario solicita un préstamo por escrito y proporciona los documentos y certificados requeridos. En concreto, incluye pruebas de propiedad de hipotecas, como certificados de bienes raíces; documentos de identidad, registros del hogar y certificados de estado civil del solicitante y su cónyuge; prueba de ingresos del solicitante y de su cónyuge; prueba pertinente del propósito del préstamo; ; otra información relevante requerida por el banco, y tasas de interés bancarias y métodos de pago, etc.

2. El comprador y el vendedor abren cuentas en el banco prestamista y el comprador deposita el pago inicial completo en la cuenta designada del banco prestamista.

3. Después de la investigación y aprobación por parte del banco prestamista, el prestatario firma un contrato de préstamo y una carta de autorización de transferencia y deducción con el banco prestamista.

4. Gestionar transferencias de vivienda, seguros, notariados, registros de hipotecas y otros trámites.

5. Comprobante de transferencia de propiedad. El prestatario debe presentar al banco prestamista el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y la póliza de seguro (original) de la casa comprada que ha pasado por los procedimientos de registro de la hipoteca.

6. Préstamo de transferencia. Una vez completados los procedimientos anteriores, el banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta del prestatario abierta en el banco prestamista y luego transferirá el préstamo de la cuenta del prestatario a la cuenta del vendedor de una sola vez de acuerdo con la autorización en la "Carta de autorización de deducción". ".

¿Se puede utilizar la hipoteca anterior para un préstamo? De lo anterior podemos saber que se pueden prestar viviendas hipotecarias, porque si no se pueden prestar viviendas hipotecarias, los bancos pueden perder muchos negocios de préstamos. Después de todo, la mayoría de la gente compra una casa con una hipoteca. En cuanto al proceso de préstamo, es necesario comprenderlo antes de solicitar un préstamo. Este artículo también aborda este tema.

2. Cómo refinanciar una casa hipotecada

Ahora los bancos ya no aceptan préstamos rehipotecados. En su caso, puede ir a una casa de empeño local, pero los préstamos de las casas de empeño son principalmente para préstamos a corto plazo y los préstamos a largo plazo no son rentables. Otra opción es solicitar una tarjeta de crédito. Dependiendo de su situación, todavía hay esperanzas de solicitar una tarjeta dorada. El importe de una tarjeta dorada suele oscilar entre 30.000 y 50.000.

3. ¿Cuál es el proceso de refinanciación de viviendas hipotecarias del Banco Agrícola de China?

Consulta; personal de ventanilla del centro de previsión y consulta telefónica de la línea directa de servicio;

2. Solicitud: complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal y proporcione los materiales necesarios para la previsión de vivienda. préstamo del fondo;

3. Aprobación: El Centro del Fondo de Previsión es responsable de la revisión preliminar, revisión y aprobación de la solicitud del solicitante del préstamo;

4. Firma del contrato: Después del prestatario. recibe el contrato de préstamo en el Centro del Fondo de Previsión, el prestatario firma el contrato de préstamo en el banco prestamista.

Si la casa comprada es de una casa de subastas, los trámites de registro de hipoteca de casa comercial precompra deben completarse después de que el contrato de préstamo entre en vigor;

5. El Centro del Fondo de Previsión emitirá el préstamo después de que el contrato de préstamo entre en vigor. Si la casa se compra por un período de tiempo, el Centro del Fondo de Previsión emitirá el préstamo después de recibir la copia original del certificado de registro de hipoteca anticipada de la casa comercial;

6. Pago: El prestatario deberá pagar el principal y los intereses mensualmente de acuerdo con el contrato de préstamo;

7. Terminación: Después de que el prestatario pague el principal y los intereses del préstamo, el contrato de préstamo se cancela y se cancela el registro de la hipoteca;

8. Los prestatarios que necesiten manejar los pagos mensuales del préstamo del fondo de previsión después del préstamo deben acudir al mostrador de servicio del centro del fondo de previsión Recibir avisos de pago del préstamo mensual del fondo de previsión y comprender el proceso de pago mensual del préstamo de manera oportuna.

4. ¿Cómo conseguir un préstamo en Heyuan?

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