¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir el contrato de hipoteca?
1. ¿Cuándo puedo conseguir un contrato de préstamo hipotecario para comprar una casa?
En términos generales, puede obtener el contrato en un plazo máximo de 3 días hábiles, pero actualmente, debido a las estrictas cuotas de préstamos bancarios, debe hacer cola, lo que puede llevar más de medio año. Cuando el banco quiera prestar dinero, se lo notificará al desarrollador para que lo presente por usted. Sólo después del registro la Autoridad de Vivienda podrá determinar que la casa le pertenece. Después del préstamo, el banco no le entregará una nota, solo un contrato de préstamo bancario, pero después del préstamo, podrá obtener del promotor un recibo por el importe del préstamo, que será sustituido por una factura cuando se entregue la casa. . El contrato de compra de la vivienda debe estar vigente antes de que el banco libere el préstamo. Solo necesita que el promotor lo selle. Si insta a su vendedor a que lo ayude, lo ayudará rápidamente.
2. ¿Cuál es el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario?
Teniendo en cuenta la cuestión de la capacidad financiera, la mayoría de las personas elegirán un préstamo hipotecario al comprar una casa, por lo que muchas personas deben entender cómo manejar los procedimientos del préstamo hipotecario. Después del resumen, creo que los préstamos hipotecarios pasan principalmente por los siguientes procesos:
El primer paso es consultar al banco prestamista para comprender el contenido específico, como las condiciones del préstamo y las tasas de interés del préstamo, y elegir un banco prestamista. .
El segundo paso es solicitar un préstamo al banco.
En el tercer paso, si el banco pasa la revisión, notificará al prestamista para que firme un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Algunos bancos también le exigirán que acuda a un notario para la certificación notarial de los derechos del acreedor. .
El cuarto paso es registrar la hipoteca de la propiedad.
En quinto lugar, una vez completados los procedimientos anteriores, el banco emite el préstamo.
3. ¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario para comprar una casa?
1. Por lo general, se necesitan unos 10 días para obtener un préstamo a través de un intermediario, pero se ha tardado casi tres semanas porque últimamente hay demasiados préstamos para comprar casas. Una vez completada la aprobación y obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, pasará casi un mes antes de que se pueda liberar el préstamo. Esto es de CCB.
2. Si necesita solicitar una hipoteca para comprar un edificio nuevo, el certificado de preventa ya ha sido procesado. Siempre que presente la solicitud al banco, el banco verificará inmediatamente su historial crediticio. con el Banco Popular de China. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le pediremos que envíe copias de los certificados pertinentes, certificados de ingresos y otros materiales según sea necesario, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes.
3. Una vez que el banco recopile toda la información, realizará la aprobación interna y luego pasará a la transacción de gestión de vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca, que tardarán entre 10 y 15 días hábiles. Después de que la transacción se emita con otras garantías, el banco liberará el préstamo dentro de los 3 días hábiles y el capital y los intereses se devolverán a través de la cuenta designada a partir del mes siguiente a la liberación del préstamo, sin ningún otro procedimiento.
Lo anterior es el conocimiento legal sobre cuándo puede obtener el último contrato de préstamo hipotecario. En resumen, el contrato de préstamo para la compra de una vivienda hipotecaria normalmente se puede obtener en aproximadamente 1 a 3 meses, dependiendo de la velocidad de préstamo del banco.