¿Cuándo comienzan los pagos mensuales de la hipoteca después de comprar una casa sobre plano, después de firmar el contrato o después de entregar la casa?
Una vez aprobado el préstamo, el banco te entregará un contrato de préstamo en el que se detalla la fecha de devolución y el importe. Ahora no es el momento de firmar un contrato, ni tampoco de entregar la casa.
Nota: Asegúrese de devolver la propiedad a tiempo, de lo contrario se formará un mal registro. En casos graves, la casa puede ser recomprada o ejecutada.
Datos ampliados:
Proceso de préstamo hipotecario
Primero elige la propiedad adecuada
Calcula el precio total de la casa que tienes en la mano Tiene suficientes ahorros para pagar el pago inicial y luego calcula la cantidad que necesita pedir prestada al banco. Los bancos pueden ofrecer montos de préstamo en función de los ingresos personales, lo que requiere que los compradores elijan la casa adecuada. Cada casa puede tener un contrato de venta de vivienda comercial.
En segundo lugar, envíe una solicitud de préstamo hipotecario.
Las oficinas generales de ventas de proyectos tienen bancos cooperativos, por lo que los compradores de viviendas pueden ahorrarse la necesidad de buscar un banco. Por lo tanto, después de confirmar la propiedad, consulte al banco correspondiente para conocer las regulaciones pertinentes del préstamo hipotecario, prepare los documentos requeridos por el banco, complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario y envíelo al banco para su revisión.
En tercer lugar, espere los resultados de la revisión del banco.
La secuencia correcta debe ser pasar primero la revisión de "solicitud de préstamo hipotecario" del banco y luego firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor.
Después de que el comprador envíe la solicitud, el banco revisará el estado crediticio del comprador y su capacidad de pago. Si la revisión falla y el banco se niega a conceder el préstamo, el comprador de la vivienda tendrá que buscar otra manera. Es probable que la mayoría de las personas no puedan encontrar una fuente de fondos y eventualmente tengan que renunciar a comprar una casa.
Cuarto, firmar el contrato de compra de la vivienda
Si se pasa el tercer paso de la revisión del banco, el banco emitirá un aviso de contrato de préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. y por otro lado, confirmar la compra de la casa, los compradores de vivienda pueden pagar el pago inicial de manera segura y firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial con el desarrollador.
Verbo (abreviatura de verbo) firmar un contrato de hipoteca de vivienda
Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda, todo el proceso se encuentra a la mitad. A continuación, el comprador de la vivienda debe tener el contrato de compra, el certificado de pago inicial y los documentos legales pertinentes para firmar un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco. El contrato estipulará claramente el monto del préstamo, el período del préstamo, el método de pago y los derechos y obligaciones relacionados.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios