¿Puedo utilizar préstamos de fondos de previsión de otros lugares para comprar una casa en Wuxi?
Sí, si uno de los cónyuges tiene un registro de hogar en Wuxi y compra una casa independiente en Wuxi, puede utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda de otras provincias y ciudades.
Específicamente, se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El solicitante del préstamo debe pagar el fondo de previsión de vivienda a tiempo, en su totalidad y de forma continua dentro de los 6 meses anteriores a la solicitud del préstamo. fecha, y El fondo de previsión para vivienda no ha estado en mora dentro de los 2 años anteriores a la fecha de solicitud del préstamo;
2 El solicitante del préstamo es el propietario o * * propietario de la casa independiente comprada (es decir, la comprador en el contrato de compra de vivienda registrado por el departamento de gestión inmobiliaria);
3. Tener una fuente estable de ingresos económicos y la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo;
4. Puede proporcionar una garantía aprobada por el Centro como garantía de pago o un préstamo valioso aprobado por el banco como prenda;
5. El solicitante del préstamo y su esposa no deben tener préstamos impagos del fondo de previsión.
2. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi para solicitar un préstamo para comprar una casa en otro lugar?
Sí, esta situación es un préstamo de fondo de previsión externo. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión externo deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
1. El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta negocios de préstamos externos de los empleados. consulta y notifica los materiales requeridos para la revisión del préstamo al mismo tiempo;
2. El propio empleado o su cliente solicita al Centro de Pago del Fondo de Previsión Municipal, y el Centro de Pago del Fondo de Previsión Municipal verifica el préstamo de depósito del empleado basado en la solicitud del empleado. Para los empleados que no hayan utilizado el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda o cuyo primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda haya sido liquidado, se emitirá un certificado de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos de otros lugares
3. El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta solicitudes. Después de que los empleados soliciten préstamos fuera del sitio, deben verificar la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados sin fondos". "Préstamos para sitios" con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pagar depósitos al Centro del Fondo de Previsión Municipal para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados durante el período de pago del préstamo para los empleados que pagan y depositan; en otros lugares, si se transfiere la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda, la cuenta de depósito original se transferirá al centro del fondo de previsión municipal. El centro del fondo de previsión a nivel de prefectura debe notificar inmediatamente al centro del fondo de previsión a nivel de prefectura sobre el préstamo. y transferirlo al centro del fondo de previsión a nivel de prefectura. La transferencia al centro del fondo de previsión municipal debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado;
Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad crediticia para llevar a cabo el cobro de préstamos y otros trabajos. Según el contrato de préstamo, el saldo del préstamo en la cuenta del fondo de previsión para empleados se puede utilizar para deducciones y reembolsos.
Materiales necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión:
1. Contrato de compraventa de vivienda comercial.
2. el solicitante y su cónyuge;
3. Certificado de trabajo y extractos bancarios;
4. Recibo de pago inicial (1 copia original);
5. certificado (o tarjeta de caja de previsión de vivienda);
6. Informe de evaluación de la vivienda adquirida;
7. Contrato de compra firmado por el comprador y el vendedor;
8. A nombre del vendedor original El certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de suelo del Estado (original y copia).
3. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi para obtener préstamos para comprar una casa en otro lugar?
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para comprar una casa en otro lugar?
1. De hecho, es posible. En este caso, los préstamos del fondo de previsión externo deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
2. Consulta comercial de préstamos del fondo de previsión urbano de préstamo general, servicio integral.
3. El propio empleado o su cliente deberá presentar una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal. El Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal verificará el préstamo de depósito del empleado, y proporcionar un fondo de previsión de vivienda para aquellos que nunca han utilizado el fondo de previsión de vivienda o los empleados que hayan pagado su primer préstamo del fondo de previsión de vivienda deberán emitir un "Certificado de pago y uso del fondo de previsión de vivienda";
Después del centro acepta la solicitud de préstamo externo del empleado, verificará el pago del fondo de previsión de vivienda para el préstamo externo del empleado con el centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el depósito y la autenticidad y el límite de tiempo de la información del bono de uso. realizar los procedimientos de aprobación del préstamo y enviar los resultados al centro de previsión municipal donde se realiza el depósito. Localizar el banco profesional donde se deposita el fondo de previsión para vivienda en el centro del fondo de previsión municipal y establecer un libro de contabilidad detallado para los préstamos a los empleados en otros lugares
5. , si se transfiere la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda, se transferirá el fondo de previsión de la ciudad donde se depositó el depósito original. El centro notificará de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se tomó el préstamo y lo transferirá al municipio. centro de fondos de previsión. El Centro del Fondo de Previsión Municipal debe otorgar préstamos a otros lugares de manera oportuna al recibir la transferencia de las cuentas del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
6. Cuando el préstamo externo está vencido y el préstamo se deposita en el Centro Municipal del Fondo de Previsión, el saldo de la cuenta del fondo de previsión del empleado del préstamo se puede deducir de acuerdo con el contrato de préstamo.
El proceso de compra de una casa con un préstamo en otro lugar es
1 Consulta de préstamo
Generalmente, el centro de gestión de préstamos financieros inmobiliarios lo hará. realizar una consulta comercial y preguntarle si puede comprar una casa en el área local, solicitar un préstamo en otro lugar, si es posible, qué condiciones se requieren, qué materiales deben prepararse, etc.
2.
A continuación, el comprador de la vivienda debe presentar una solicitud de préstamo externo al centro de gestión del lugar de depósito del fondo de previsión. El personal confirmará si su solicitud es genuina. Después de la confirmación, el personal le emitirá un "Certificado de uso del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados con Préstamo Externo".
3. Envíe la información
El comprador de la vivienda debe llevar su tarjeta de identificación, el contrato de compra, el comprobante de uso del préstamo externo y otros materiales al centro de administración de fondos de previsión donde presentó la solicitud. para el préstamo y envíe los materiales al personal. El personal revisará sus materiales para confirmar su autenticidad y su integridad. Al mismo tiempo, el centro de gestión donde usted deposita su fondo de previsión marcará sus préstamos externos y establecerá una cuenta detallada para los préstamos externos.
4. Solicite un préstamo
Después de que los materiales sean revisados y aprobados, el centro de fondos de previsión donde solicitó el préstamo se encargará de los procedimientos del préstamo para el comprador de la vivienda y se lo otorgará. un préstamo. Debe pagar a tiempo, y el centro de gestión de fondos de previsión de la ciudad también cooperará con el centro de fondos de previsión que pidió prestado el préstamo para instarle a que pague.
4. ¿Puede Wuxi Provident Fund utilizar préstamos para comprar una casa en otro lugar?
La posibilidad de que el Fondo de Previsión de Wuxi pueda utilizar préstamos extranjeros para comprar una casa depende de si el centro del fondo de previsión extranjero apoya los préstamos del fondo de previsión extranjero. Entonces, el primer paso es consultar la caja de previsión del lugar donde desea comprar una casa. Si es posible, también debe cumplir las condiciones: el préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi nunca se ha utilizado o el primer préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi se ha cancelado.