¿Cambiarán las tasas de interés hipotecarias? ¿Cambiará el tipo de interés tras contratar una hipoteca?

La tasa de interés anual cambiará según los cambios en las tasas de interés del banco central. Las tasas de interés de cada banco son diferentes y dependen de las calificaciones personales. Cuanto mejores sean las calificaciones, menor será el tipo de interés, pero se deben cumplir las condiciones básicas para el préstamo.

Los factores que afectan las tasas de interés bancarias son:

1. Nivel general de precios: Esta es una base importante para salvaguardar los intereses de los depositantes. El nivel de las tasas de interés depende no sólo del nivel de las tasas de interés nominales, sino también de si las tasas de interés son positivas o negativas.

2. Carga de intereses: Durante mucho tiempo, las grandes y medianas empresas estatales han dependido principalmente de préstamos bancarios para financiar su producción y desarrollo. Los cambios en los niveles de las tasas de interés tienen un impacto directo e importante. sobre los costes y beneficios de las empresas. Por lo tanto, la determinación de los niveles de las tasas de interés debe tener en cuenta la asequibilidad de las empresas.

3. Situación de la oferta y la demanda: la política de tipos de interés debe obedecer a la política económica nacional general y reflejar los requisitos de las políticas nacionales en diferentes períodos. Al igual que los precios de otros productos básicos, la determinación de los niveles de las tasas de interés también debe considerar la oferta y la demanda de los fondos sociales, que está restringida por la ley de la oferta y la demanda de fondos.

Datos ampliados

Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos en los préstamos para adquisición de vivienda. En primer lugar, los datos requeridos para un préstamo para adquisición de vivienda:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo hogar). registro, deberá adjuntarse un certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Las condiciones requeridas son las siguientes:

1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros).

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no podrá exceder los 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. Fondos propios por más del 30% del precio total de la vivienda adquirida (20% para viviendas independientes con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados), y garantía. que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada.

6. Tener como garante una hipoteca o prenda sobre bienes aprobada por el banco prestamista, y/o una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de compensación.