¿Qué debo hacer si quiero vender la casa que compré con una hipoteca?

La casa comprada con un préstamo se puede vender y rehipotecar.

El proceso de rehipoteca:

1. El comprador y el vendedor firman el "Contrato de Compraventa de Vivienda"

2. y el despacho de abogados firman el "Contrato de Rehipoteca". "Contrato de Garantía de Operación Hipotecaria";

3. El comprador paga un anticipo del 30% del precio de la vivienda (según el principio del menor de los dos). el precio de transacción y el precio de tasación, la tasación está exenta dentro de un año y prevalecerá el precio de compra original

4. Una carta de confirmación del banco prestamista del vendedor aceptando por escrito hacer una sola vez); pago por adelantado (incluido el capital y los intereses del capital adeudado, y el número de cuenta de pago);

5. De acuerdo con los documentos e información personal antes mencionados, el comprador solicita un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano; del banco prestamista con documentos de crédito (solicitud de préstamo, revisión preliminar por parte de un abogado, revisión por parte del banco)

6 El vendedor efectivamente entrega la casa al comprador

7. la revisión por parte del banco Luego libere el préstamo y transfiera el dinero al banco del vendedor;

8 Después de recibir el pago, el vendedor rescindirá el contrato de préstamo y el registro de la hipoteca con el banco prestamista original, y se encargará del pago. transferir con el comprador y el abogado, e hipotecar el préstamo al Banco comprador;

9. El banco de préstamos del comprador pagará el 30% del pago inicial al vendedor.

Materiales requeridos para la rehipoteca:

Materiales requeridos por el prestatario original:

1. Copia de cédula de identidad del prestatario y derechos ***;

2. Certificado de título de propiedad original;

3. Contrato de préstamo original (contrato de hipoteca);

4. Declaración de pago bancaria original del primer período;

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5. Copia de la tarjeta de pago o libreta de pago;

6.

Información requerida para nuevos prestatarios:

1. Prestatario y derechos*** Copia del documento de identidad de la persona;

2. Copia del libro de registro del hogar;

3. Copia del certificado de matrimonio del prestatario;

4. Certificado de ingresos del prestatario y participante del préstamo;

5. Recibo de pago inicial ;

6. Informe de valoración de la vivienda;

7. Contrato de compraventa de la vivienda;

8. Si el préstamo del fondo de previsión va acompañado de un número de cuenta del fondo de previsión;

9. Si el préstamo al consumo va acompañado de justificante del destino del consumo, facturas de agua, luz y gas.

Todas las copias deberán realizarse en papel tamaño A4.