¿Cómo calcular el interés de amortización anticipada de una hipoteca de 200.000 a 20 años?

Método de capital e interés igual: el monto total del préstamo es 200.000, suponiendo que la tasa de interés anual actual es del 6,150% y el plazo del préstamo es de 20 años: el pago mensual del principal y los intereses es: 1.450,22 yuanes , el importe total del reembolso es: 348.052,8 yuanes, *** Intereses a pagar: 148.052,8 yuanes. (No se tienen en cuenta los ajustes de la tasa de interés intermedia)

El número de meses de pago es 24 meses; ***el pago de intereses es 23975,34, ***el pago del principal es 10829,94, el capital restante a pagar es 189170,06, y el último período de interés es 969,5 (los factores de ajuste de la tasa de interés en el medio no se tienen en cuenta) ///Aún debes pagar ahora: ¥190139,56

Esto depende de tu capacidad de pago Por supuesto, la tasa de interés mínima es de 5 años, pero la presión de pago también es mayor, ¿cuántos años se pueden pagar por adelantado? Si es menos de 5 años, le sugiero que elija entre 10 y 20 años según su capacidad de pago. Si es más de 5 años, el reembolso anticipado básicamente no tiene sentido, porque la mayoría de los reembolsos en los primeros años son intereses; Además, existen dos métodos de pago para las hipotecas, uno es cantidades iguales de capital y el otro es cantidades iguales de capital e intereses. Si la capacidad de pago es suficiente, se recomienda elegir el primero, ya que el interés es relativamente pequeño. y el primero es parte del ratio de amortización de años anteriores. El principal representa más, por lo que reembolsarlo por adelantado es lo más rentable.