Los bancos otorgan préstamos para la compra de hipotecas.
La hipoteca de vivienda de segunda mano del banco se hipoteca después de obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria y luego se transfiere al vendedor a través de la cuenta del vendedor especificada al firmar el contrato de hipoteca. En todos los procesos hipotecarios no tocarás el dinero de la hipoteca al comprar una casa.
En segundo lugar, si el préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano se asigna en primer lugar al comprador o directamente al vendedor.
1. Préstamo hipotecario
1. El procedimiento de flexibilización para el préstamo hipotecario es transferir primero el dinero a la cuenta del prestamista y luego al vendedor. Pero esto es sólo un proceso, sólo un momento en el tiempo. Es imposible que el prestamista utilice el préstamo. 2. Si la transacción del préstamo se ha enviado al banco, el banco se asegurará de que el préstamo pueda transferirse a la cuenta del vendedor. 3. Si el banco responde que el sistema está cerrado y el préstamo se aplaza, puede estar tranquilo, pero debe comprobar si es cierto.
2. Condiciones del préstamo hipotecario
1. Persona física entre 18 y 60 años, con plena capacidad de conducta civil.
2. Tener una carrera e ingresos estables, capacidad de pago y un buen historial crediticio.
3. El pago propio de la vivienda (anticipo) no será inferior al 20% del precio de compra.
Datos ampliados:
1. Plazo de la hipoteca
El plazo del préstamo no será superior a 30 años, no siendo la suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario. exceder los 65 años.
2. Condiciones de solicitud
1. Comprobante de identidad jurídica del prestatario
2. Comprobante de ingresos económicos u ocupación del prestatario.
3. Libro de registro del hogar del prestatario.
4. Los prestatarios con cónyuges deben presentar prueba del vínculo matrimonial.
5. Si hay coprestatarios, se deberá aportar un compromiso escrito firmado por ambos prestatarios para aclarar las responsabilidades de pago conjunto.
6. Certificado de propiedad del inmueble para la compra de una vivienda de segunda mano.
7. El contrato de compraventa de la vivienda firmado con el vendedor y el número de cuenta de transferencia facilitado por el vendedor.
8. Si es necesario evaluar la hipoteca, se deberá emitir un informe de evaluación de la hipoteca emitido por una agencia evaluadora reconocida por el prestamista.
9. Un documento de autorización por escrito en el que los copropietarios de la casa comprada se comprometen a vender la casa.
10. Otros documentos o información requerida por el prestamista.
3. Materiales para la solicitud de préstamo hipotecario
1. DNI (para marido y mujer), permiso de residencia temporal (para extranjeros)
2. tanto para marido como para mujer)
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3. Certificado de matrimonio (acta de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de viudedad, certificado de soltería)
4. unidad)
5. Agregar una copia de la licencia comercial con el sello oficial del empleador (presentado por el empleador)
6. Certificado educativo (título universitario o superior)
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7. Libreta vigente del banco de préstamos del solicitante
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