¿Cuándo se venderá la nueva casa?

Ahora el Estado dice: El impuesto empresarial se reducirá en dos años.

En cuanto a si quieres venderlo, sólo tienes que preguntarlo en la agencia local. No te cuesta dinero.

Otros respondieron correctamente. Son muy acogedores.

No seas perezoso. Córtalo rápidamente.

Pregunta 2: ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa nueva? Puedes venderlo en cualquier momento, sólo es cuestión de cuántos impuestos tienes que pagar.

Déjame mostrarte la nueva oferta.

1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3. Honorario de intermediario: 2% del precio de la vivienda.

4. Impuesto sobre Sociedades: Precio de la transacción * 5,5 (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años)

5. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria. o el 1% del precio total de la vivienda (si el certificado inmobiliario tiene menos de 5 años) Si tiene 5 años y es vivienda única, está exento).

Pregunta 3: ¿Cuánto tiempo se tarda en vender la casa que compró el día en que se emite el certificado de propiedad inmobiliaria? Pero si el préstamo bancario no ha sido reembolsado, no se venderá hasta que se reembolse el préstamo.

Si la casa nueva se vende dentro de los 5 años, se requerirá un impuesto comercial del 5,6% del precio total de la casa. Si compra o vende después de 5 años, ¡no necesita pagar impuestos comerciales!

Pregunta 4: ¿Cuándo puedo vender una casa nueva después de comprarla? Las casas comerciales de segunda mano sólo se pueden comprar y vender si ambos certificados están completos. En tu caso, necesitas dinero urgentemente. Puedes negociar con el desarrollador y encontrar a alguien más que lo compre. Gaste algo de dinero para encontrar a alguien y deje que el desarrollador cambie el nombre internamente.

Pregunta 5: ¿Cuánto tiempo se tarda en revender una casa después de comprarla? Después de obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria, podrá revenderla. Debido a que comprar una casa nueva es una casa en preventa, generalmente toma alrededor de un año obtener el certificado, mientras que comprar una casa de segunda mano puede obtener el certificado de bienes raíces en 3 a 5 días.

1. Los compradores de vivienda y sus cónyuges, los propietarios de inmuebles y sus cónyuges deben poseer los siguientes documentos.

1. Certificado de identidad (documento de identidad, documento de identidad temporal, documento de identidad de oficial militar, pasaporte chino, etc.)

2. , certificado de divorcio judicial) Carta de mediación\sentencia de divorcio, etc.)

Certificado de registro del hogar (registro del hogar, página de registro colectivo del hogar, certificado de registro del hogar, etc.)

4. . Certificado de trabajo (certificado de ingresos laborales, datos bancarios), solicitud de préstamo)

Contrato de compra

2. Además de la información anterior, se deben agregar los derechos de propiedad del vendedor y su cónyuge (excepto como prueba de empleo).

1. Certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad de la vivienda y certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal

2. Factura de impuesto sobre la escritura, certificado de finalización del impuesto sobre la escritura, factura sobre bienes raíces, etc.

Pregunta 6: ¿Cuándo se puede vender la casa comprada con préstamo? Puedes venderlo en cualquier momento. Si alguien quiere comprarlo, primero cancele el préstamo y luego transfiera la propiedad.

Pregunta 7: ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa recién comprada? Aún no existe un certificado de propiedad inmobiliaria. Siempre que negocie con el desarrollador, cambie el contrato de vivienda al nombre del comprador y luego acuda a la autoridad de vivienda local para eliminar el registro de su casa.

Pregunta 8: Puedes vender tu nueva casa lo antes posible, pero sólo si el comprador está dispuesto. Pero si vendes después de dos años, el impuesto que pagará el comprador será mucho menor, por lo que otros estarán dispuestos a elegir tu casa.

Pregunta 9: ¿Cuándo puedo vender mi casa y reducir el precio más rápido?

Pregunta 10: ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa nueva después de recibir las llaves?

Sí

Debe negociar con el comprador para deducir el préstamo impago del precio de la vivienda y dejar que el comprador lo devuelva (en realidad, pagará su préstamo después de que éste sea cancelado). terminado). Además, cuando compras una casa, el promotor ya la ha registrado en la oficina de bienes raíces, por lo que cambiar el nombre de tu cuenta es más problemático y costoso.