¿Cuáles son los pasos a seguir para conseguir un préstamo bancario para comprar una casa?

No todo el mundo puede solicitar un préstamo bancario. Hoy en día, si quieres comprar una casa con un préstamo bancario, los requisitos del banco son cada vez más estrictos. Para solicitar un préstamo bancario es necesario ser una persona física con plena capacidad civil. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. La mayoría de los bancos también requerirán que el solicitante haya solicitado su propia tarjeta de crédito o haya pedido dinero prestado a su propio banco, y que tenga una buena reputación; registro de crédito al mismo tiempo, el banco También se requiere una hipoteca o prenda de trabajo reconocida por el banco.

2. Presentar una solicitud de préstamo

Después de confirmar que cumplen con las condiciones del préstamo del banco, los compradores de vivienda pueden solicitar un préstamo bancario. Si se compra una casa nueva, la oficina de ventas del proyecto general cuenta con un banco cooperativo, por lo que el comprador de la vivienda puede ahorrarse el paso de acudir al banco. Por lo tanto, después de confirmar la propiedad, consulte al banco correspondiente para conocer las regulaciones pertinentes del préstamo hipotecario, prepare los documentos requeridos por el banco, complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario y envíelo al banco para su revisión.

3. Auditoría bancaria

Después de que el comprador de la vivienda envíe la solicitud de préstamo y los materiales relacionados, puede esperar los resultados de la revisión del banco. La secuencia correcta debería ser primero "solicitar un préstamo hipotecario" a través del banco y luego firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor. Porque una vez que el comprador envía la solicitud, el banco revisará el estado crediticio y la capacidad de pago del comprador. Si la revisión falla y el banco se niega a conceder el préstamo, el comprador de la vivienda tendrá que buscar otra manera. Es probable que la mayoría de las personas no puedan encontrar una fuente de fondos y eventualmente tengan que renunciar a comprar una casa.

4. Firmar un contrato de hipoteca

Si busca un préstamo bancario para comprar una casa, el comprador de la vivienda también necesita firmar un contrato de préstamo hipotecario con el banco. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, todo el proceso está a la mitad. A continuación, el comprador de la vivienda debe tener el contrato de compra, el certificado de pago inicial y los documentos legales pertinentes para firmar un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco. El contrato estipulará claramente el monto del préstamo, el período del préstamo, el método de pago y los derechos y obligaciones relacionados.

5. Abra una cuenta de pago especial y comience a pagar.

Normalmente, si se aprueba la solicitud de préstamo presentada por el comprador y se firma el contrato de hipoteca, el banco prestamista volverá a abrir una tarjeta bancaria para que el comprador la pague. Además, los compradores de vivienda también deben tener en cuenta que una vez que la autoridad de vivienda registre exitosamente el caso, el banco designará una institución financiera para el comprador de vivienda de acuerdo con el contrato y autorizará la apertura de una cuenta de pago especial. La agencia autorizada debitará el pago mensual de la cuenta bancaria del comprador cada mes.