¿Puedo obtener un préstamo contra una hipoteca de vivienda?

Su hipoteca significa que su propiedad ha sido hipotecada con el banco y su certificado de propiedad ha sido hipotecada con el banco, por lo que su casa no puede ser refinanciada. Si necesitas dinero temporalmente, puedes buscar dos avalistas para utilizar tu propio crédito.

En segundo lugar, ¿puedo conseguir un préstamo para una casa con hipoteca?

Hoy en día la gente generalmente compra casas con préstamos, pero es inevitable que se encuentren con situaciones en las que sus familias necesiten dinero urgentemente. En este caso, el banco puede solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, pero cuando el préstamo no se devuelve, ¿se puede destinar la casa hipotecada a un préstamo?

1. ¿Puedo conseguir un préstamo hipotecando mi casa?

Puedes utilizar la casa hipotecada para un préstamo, porque la casa hipotecada por el inmueble ya pertenece al inquilino y tú has obtenido los derechos de propiedad mientras pagas el préstamo. En principio, no hay problema en conseguir un segundo préstamo, pero cabe señalar que no todos los bancos ofrecerán servicios de segunda hipoteca. Al solicitar un segundo préstamo, debes prestar atención a las siguientes cuatro condiciones:

2. La segunda casa de préstamo debe ser una casa existente con una ubicación geográfica superior, transporte conveniente y gran espacio para apreciación.

3. La casa utilizada para el segundo préstamo debe ser propiedad de un particular o de una empresa personal, y debe ser una casa de primera mano adquirida con un préstamo del Banco de China.

4. Los pagos del préstamo en el último año han sido normales, no hay situaciones de morosidad y las condiciones del crédito deben ser buenas.

2. Cómo solicitar una segunda hipoteca de una casa

1 Gestionado por el banco

Si lo gestiona directamente el banco, es necesario. para ser manejado en el banco donde se tomó el préstamo original. Otros bancos No pueden manejar los trámites pertinentes para la segunda hipoteca de la casa. Sin embargo, algunos bancos estipulan ahora que sólo después de que el inquilino haya pagado el préstamo en su totalidad y a tiempo dentro de un período determinado, se podrán tramitar los trámites pertinentes para una segunda hipoteca.

2. Busque una empresa de garantía para aplicar.

La compañía de garantía primero liquidará su hipoteca impaga, luego cancelará el registro de la hipoteca, recuperará el certificado inmobiliario del banco y finalmente utilizará el certificado inmobiliario para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario. Pero este método no puede contarse como un segundo préstamo, sino para liquidar el préstamo por adelantado y luego solicitar un préstamo. Este método tiene ciertos riesgos, por lo que debe buscar una empresa de garantía formal que se encargue de ello, de lo contrario será fácil que ambas partes sufran pérdidas.

Resumen: El importe del préstamo para una segunda vivienda está determinado principalmente por el valor residual de la vivienda, pero no todas las casas pueden solicitar una segunda hipoteca. Si el prestamista tiene un buen historial crediticio, puede solicitar un préstamo de crédito.

3. ¿Puede una persona hipotecar dos casas al mismo tiempo?

Una persona puede contratar tanto un préstamo como una hipoteca. Se deben cumplir dos condiciones:

Primero, la casa que todavía paga los pagos mensuales no debe tener malos antecedentes crediticios, es decir, que esté vencida, no importa qué banco quiera verificarlo cuando solicite un préstamo. Préstamo para una segunda vivienda Ya sea que tenga crédito o no, no se le aprobará un préstamo para una segunda vivienda.

En segundo lugar, las condiciones económicas deben permitirlo, es decir, puedes pagar el segundo conjunto de préstamos después de liquidar tus ingresos y debes tener un cierto excedente para el consumo de tu propia vida. Si no puedes alcanzar a estos dos.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar el segundo (inclusive) conjunto de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario:

(1) El prestatario solicita una compra de préstamo por primera vez Para vivienda, la familia ha registrado una o más casas (incluidos los contratos de preventa) en el sistema de información de registro de vivienda del lugar donde se pretende comprar la casa

La familia ha; compró una o más casas (inclusive) con un préstamo, y Solicita un préstamo para comprar una casa;

(3) El prestamista lleva a cabo la debida diligencia en forma de consultas de historial crediticio, cara a cara pruebas, entrevistas (visitas domiciliarias si es necesario), etc., y está convencido de que la familia del prestatario ya posee una casa (o más) de vivienda.

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