¿Qué hacer después del vencimiento de la hipoteca?
¿Qué trámites hay que realizar una vez vencido el préstamo de vivienda?
1. Cuando vence el pago de la hipoteca, es necesario acudir al banco para solicitar un certificado de liquidación y emitir un certificado inmobiliario. Generalmente, los bancos realizarán una visita de seguimiento antes de enviar el préstamo para la compra de una vivienda a la cuenta designada del solicitante, principalmente para confirmar si la información de la cuenta es exacta y si el plan del préstamo para la compra de una vivienda ha cambiado. , el personal general desembolsará el préstamo a la cuenta designada sólo después de recibir una respuesta positiva del solicitante.
2. El banco prestamista emitirá un certificado de liquidación del préstamo en un plazo de 1 a 3 días hábiles. El prestatario puede acudir a la oficina local de bienes raíces con el certificado de liquidación del préstamo, otros certificados de derechos hipotecados en el banco, el documento de identidad personal y otros documentos pertinentes, y realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca bajo la dirección del personal. Después de completar los trámites de cancelación de la hipoteca, la casa comprada será completamente de su propiedad.
El banco te avisará cuando el préstamo hipotecario baje. Antes de que el préstamo para la compra de una vivienda se transfiera a la cuenta designada del solicitante, el banco generalmente devolverá la llamada, principalmente para confirmar si la información de la cuenta es correcta y si el plan del préstamo para la compra de una vivienda ha cambiado. Generalmente, el personal desembolsará el préstamo a la cuenta designada sólo después de recibir una respuesta positiva del solicitante. En este momento, si el solicitante no desea solicitar un préstamo cuando recibe una devolución de llamada, también puede explicar directamente la situación específica al personal.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 675
El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado . Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.
Artículo 676 Si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo convenido, deberá pagar los intereses de demora de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes.
Artículo 677 Si el prestatario reembolsa el préstamo anticipadamente, los intereses se calcularán sobre la base del plazo efectivo del préstamo, salvo acuerdo en contrario de las partes.
Artículo 678: El prestatario podrá solicitar al prestamista una prórroga antes de la expiración del plazo de amortización. Si el prestamista está de acuerdo, se puede ampliar.