¿Puedo seguir viviendo en una casa hipotecada?

Aún podrá vivir en la casa hipotecada y la hipoteca inmobiliaria no afectará su vida diaria normal. Siempre que el préstamo se pague a tiempo, el alquiler y la vivienda no se verán afectados. Sin embargo, cabe señalar que aunque la casa se puede vivir normalmente después de ser hipotecada, si el propietario se transfiere o cambia, quedará restringida sin el consentimiento del acreedor hipotecario y los derechos de propiedad no se pueden disponer a voluntad.

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario

1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone la finalidad, importe y plazo del préstamo.

2. Preparación de la información del préstamo: Los prestatarios e hipotecarios deben preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo según sea necesario. Incluyendo cédula de identidad de mi cónyuge, registro de hogar, certificado de ingresos, contrato de consumo personal correspondiente y certificado de estado civil. Certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad del propietario y cónyuge, libro de registro del hogar y comprobante de estado civil.

3. Inspección y tasación de la vivienda: Los organismos pertinentes realizan inspecciones, tasaciones y evaluaciones in situ de la vivienda hipotecada.

4. Aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco para su aprobación.

5. Notarización del contrato de préstamo: El prestatario y el deudor hipotecario llenan el contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas digitales, y luego el notario certificará ante notario el contrato de préstamo.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

7. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.

Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario

1. Una persona física con plena capacidad civil tiene entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive). Como prestatarios, los extranjeros y residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán han vivido en China durante más de un año y tienen residencias y empleos estables. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

2. Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios.

3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido.

4. Si se utiliza como monto máximo de hipoteca una casa recién comprada, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial no menor. Se deberá haber preparado o pagado más del 30% del precio total de la vivienda adquirida.

5. Si ha adquirido un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda hipotecada y el La casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y la casa tiene 10 años. En unos años.

6. Puede aportar garantía efectiva reconocida por el banco prestamista.

7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

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