Préstamo Changliba
Para ayudar a los compradores de viviendas a comprar una casa, implementar la política de que el índice mínimo de pago inicial para el primer y segundo préstamo personal comercial para vivienda sea del 20% y el 30% respectivamente, e implementar el límite inferior del interés. tasa para el primer préstamo comercial para vivienda personal con referencia al mismo período. La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos debe reducirse en 20 puntos básicos.
Al mismo tiempo, Qinhuangdao aumentará el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda. El límite superior del límite de préstamo para empleados de pago único se ajustará a 600.000 yuanes, y el límite superior del. el límite de préstamos familiares para empleados con pago doble se ajustará a 800.000 yuanes para la compra de viviendas independientes que ahorren energía ecológica (de dos estrellas o superior), el límite de préstamos aumentará en un 10% el porcentaje de pago inicial de los préstamos para segundas viviendas; se redujo a no menos del 30%; la línea de control para la antigüedad de los préstamos para vivienda se amplió a 30 años.
Para darse cuenta de que "una persona compra una casa y toda la familia ayuda", el documento muestra que si un depositante en la ciudad de Qinhuangdao compra una nueva casa independiente en la ciudad en su totalidad, los padres de la pareja pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda para apoyar la compra de la casa de sus hijos (sólo una vez).
Aumentar el monto de retiro del fondo de previsión de vivienda para las familias de los inquilinos, a 12.000 yuanes/año en el distrito de Haigang y el distrito oeste de la zona de desarrollo de Qinhuangdao, y a 9.000 yuanes/año en otros condados.
Los documentos muestran que la preventa podrá aprobarse cuando los fondos de construcción del proyecto alcancen más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto. Satisfacer razonablemente las necesidades de préstamos para el desarrollo de las empresas de desarrollo inmobiliario, especialmente las empresas de desarrollo inmobiliario privadas, y aumentar el apoyo a los préstamos de capital de trabajo para las empresas de construcción.
Para quienes están hospitalizados o en cuarentena debido a la infección por COVID-19, quienes están en cuarentena y bajo observación debido a la epidemia, o quienes han perdido su fuente de ingresos, las instituciones financieras pueden retrasar razonablemente el pago. tiempo, extender el período del préstamo y ajustar de manera flexible su plan de pago difiriendo los pagos del principal. Cumpla con el criterio de riesgo sustancial de los préstamos diferidos y no realice préstamos vencidos únicamente debido a la epidemia. Los registros crediticios no se verán afectados y se eliminarán los intereses de penalización.
Al mismo tiempo, la proporción de edificios prefabricados en todas las viviendas comerciales en las regiones administrativas de la ciudad se ajustará a más del 36%. El distrito de Shanhaiguan, el distrito de Beidaihe y el distrito de Funing se ajustarán a más del 32%; el condado de Lulong se ha ajustado a más del 28%; el condado de Changli y el condado autónomo manchú de Qinglong se han ajustado a más del 26%.
Implementar políticas y medidas para apoyar el desarrollo de edificios verdes. El 9% del área de construcción sobre el suelo otorgado a edificios pasivos de consumo de energía ultrabajo no se incluirá en la adjudicación y el subsidio del índice de área del proyecto. El 3% del área de construcción sobre el suelo otorgado a edificios prefabricados no se incluirá. en la adjudicación y el subsidio del índice de superficie del proyecto Edificios prefabricados que cumplen con los estándares de Clase A El 4% del área de construcción sobre el suelo otorgada no se incluirá en la adjudicación y el subsidio del índice de superficie del proyecto, y la porción de adjudicación y subsidio no aumentará. el precio del suelo y los cánones de apoyo urbanístico.
Además, Qinhuangdao también ha introducido medidas para reducir el coste de adquisición de terrenos para las empresas inmobiliarias. La relación de pago del depósito de licitación para los terrenos recién transferidos para desarrollo y construcción inmobiliaria se determinará en no menos del 20% del precio total inicial de la transferencia del terreno. Determinar científicamente el precio inicial de transferencia de terrenos públicos. El precio inicial para la transferencia de terrenos comerciales se puede determinar en no menos del 70% del precio de tasación. El precio inicial para la transferencia de terrenos residenciales debe determinarse con base en el precio de tasación, y el precio inicial para la transferencia de terrenos no debe ser inferior al. costo del terreno para reducir adecuadamente el costo de los edificios de oficinas comerciales. El cesionario puede solicitar el aplazamiento del pago o el pago fraccionado del precio de transferencia del terreno. La proporción del precio de transferencia de tierras pagada dentro de un mes después de la firma del contrato de transferencia no será inferior al 50% del precio total de transferencia de tierras. Los intereses se pagarán de acuerdo con la LPR para el mismo período anunciado por el Banco Popular de. China, y el período de pago no excederá de un año.