Si tienes dinero, ¿es recomendable liquidar tu hipoteca por adelantado?
1. Si elige el método de pago igual de capital e intereses, es mejor pagar anticipadamente cuando el plazo de la hipoteca sea inferior a un tercio y cuando el capital promedio sea inferior a un cuarto.
2. Si el prestatario quiere utilizar la casa como garantía para solicitar más préstamos, o quiere comprar o vender, entonces no hay problema en pagar el préstamo anticipadamente.
3. Después de dos o tres años de pagar la hipoteca, al prestatario realmente no le gusta estar endeudado y se resiste mucho a pagar la hipoteca durante 20 o 30 años. Por lo tanto, es más rentable pagar por adelantado, lo que puede reducir muchos intereses y reducir la presión psicológica. En las primeras etapas del pago del préstamo, en los primeros años del préstamo, la base de capital es grande y el interés, en consecuencia, alto. Si tiene fondos inactivos disponibles y no tiene una buena dirección de inversión, puede considerar devolver parte de ellos por adelantado.
4. El prestatario tiene mucho dinero, pero no dispone de canales de inversión adecuados, y el rendimiento anual de la gestión financiera es inferior al tipo de interés de la hipoteca, por lo que puede considerar liquidar la hipoteca por adelantado. .
5. Es probable que las tasas de interés de los préstamos aumenten en el futuro. Si es probable que las tasas de interés hipotecarias aumenten significativamente en el futuro, es mejor aprovechar las bajas tasas de interés y las bajas tasas de interés ahora y pagar el préstamo rápidamente. Sin embargo, dada la situación actual, es poco probable que las tasas de interés de los préstamos de mi país aumenten en un futuro próximo.
6. La cuenta del fondo de previsión tiene un saldo importante. En muchas ciudades, los fondos de previsión están reservados y no pueden retirarse. Si su cuenta de fondo de previsión ha acumulado una gran cantidad de dinero y sólo puede disfrutar de intereses de depósito insignificantes, también podría reembolsar el préstamo anticipadamente.
7. Autoexclusión de deuda. Para la mayoría de los compradores de vivienda, la sensación de deber dinero por su hipoteca no es buena y algunos pueden sentirse ansiosos por ello. Si piensa en tener deudas enormes, no poder comer ni dormir bien y simplemente tener mucho dinero, también podría liquidar la hipoteca antes de tiempo. Después de todo, tu cuerpo es lo más importante.