La mejor manera de liquidar parte de tu hipoteca anticipadamente

(1) Liquidarlo todo por adelantado. Pagar la hipoteca en su totalidad y anticipadamente significa liquidar la hipoteca en una sola suma. Después de que el banco envíe la solicitud de pago, simplemente transfiera el dinero a la tarjeta de pago. Después del pago, debe acudir a la autoridad de vivienda local para cancelar la hipoteca y proporcionar la información relevante requerida por la autoridad de vivienda. Una vez finalizada, los derechos de propiedad de la casa pertenecerán íntegramente al comprador.

(2) Existen dos tipos de prepago de parte del préstamo hipotecario: uno consiste en acortar gradualmente el plazo de amortización mientras el importe de la amortización mensual es fijo. La otra es que se reduce el pago mensual, pero el plazo de amortización sigue siendo el mismo.

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1. Hipoteca

Hipoteca, también conocida como hipoteca de vivienda. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

2. ¿El préstamo hipotecario es de interés compuesto o de interés simple?

Los préstamos hipotecarios se calculan en base a interés simple. Los pagos de la hipoteca generalmente se realizan mensualmente, pagando los intereses del mes en curso. No hay problema de capital más intereses para calcular el interés del próximo período, por lo que no se puede decir que sea interés compuesto.

3. ¿El préstamo hipotecario lo deduzco yo mismo o lo devuelvo voluntariamente?

La hipoteca la pagamos nosotros mismos. Siempre que depositemos suficientes fondos en la tarjeta bancaria vinculada al pago antes del tiempo estipulado en la fecha de pago, el banco deducirá automáticamente el dinero. No necesitamos tomar la iniciativa. Después de solicitar un préstamo, el banco le proporcionará los detalles de pago durante 1 o 2 años, incluido el monto y el tiempo de pago de cada período. Simplemente coloque los fondos en la tarjeta bancaria por adelantado. Y la mayoría de los bancos enviarán recordatorios por mensaje de texto antes de la fecha de pago.

4. ¿Qué pasará si la hipoteca tiene un día de retraso?

Habrá registros vencidos. Si solo está atrasado un día en su primera hipoteca y luego recupera el dinero, habrá un registro de atraso, pero no tendrá un impacto negativo en el individuo. Porque el contrato de hipoteca firmado con el banco estipula claramente que si la hipoteca está vencida por tres períodos consecutivos o seis períodos acumulados, el banco cobrará la deuda lo antes posible, pero en casos graves se emprenderán acciones legales.