¿Se pueden hipotecar terrenos educativos?

Los terrenos educativos no pueden ser hipotecados. Terreno educativo se refiere a terrenos utilizados para diversos tipos de educación, investigación científica independiente, topografía, diseño, promoción de tecnología, divulgación científica, etc. Pertenece al suelo de gestión pública y servicio público entre los suelos edificables. Terrenos educativos se refieren a varios tipos de terrenos educativos, incluidos terrenos para colegios y universidades, escuelas secundarias vocacionales, escuelas intermedias, escuelas primarias, jardines de infancia y sus instalaciones auxiliares, terrenos para escuelas para sordos y ciegos y terrenos para estudiantes en secciones independientes de terreno escolar. Este tipo de terreno no puede ser hipotecado. La vida útil del suelo educativo es de 50 años. Si el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra expira y el usuario de la tierra necesita continuar usándola, debe solicitar la renovación al menos un año antes de la fecha de vencimiento.

Artículo 399 del "Código Civil de la República Popular China" No estarán hipotecadas las siguientes propiedades:

(1) Propiedad de la tierra;

( 2) Vivienda Derechos de uso de suelo de propiedad colectiva como bases, terrenos privados y cerros privados, excepto aquellos que puedan ser hipotecados conforme a la ley;

(3) Educación en escuelas, jardines de infantes, instituciones médicas y otros no -personas jurídicas con fines de lucro establecidas con fines de bienestar público Instalaciones, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público;

(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso son desconocidos o están en disputa;

(5) Bienes que hayan sido embargados, detenidos o supervisados de conformidad con la ley;

(6) Otros bienes que no estén permitidos para ser hipotecados según las leyes y reglamentos administrativos.

¿Cuál es la vida útil de los suelos educativos?

Según las leyes y normativas pertinentes, la vida útil de los terrenos educativos es de 40 años. Cuando expire el derecho de uso de la tierra, el Estado obtendrá el derecho de uso de la tierra y la propiedad de los edificios y otros accesorios del terreno de forma gratuita. Los usuarios de la tierra deberán devolver el certificado de uso de la tierra y tramitar el registro de cancelación de acuerdo con las reglamentaciones. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se seguirá el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se seguirán las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.

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