Nuevas regulaciones hipotecarias

Análisis legal: Nuevas regulaciones de préstamos hipotecarios: 1. Condiciones del préstamo: 1. Estatus legal; 2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; 3. Tener contratos y acuerdos legales y válidos; para compra y revisión de vivienda, y préstamos. Otros documentos de respaldo requeridos por el banco. 4. Tener fondos propios con un precio total de más de 20 RMB para la casa comprada (renovada) y garantizar que se utilizarán para pagar la vivienda. pago inicial de la casa comprada (reformada); 5. Hipoteca con activos aprobados por el banco prestamista O prenda, o (y) utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago; estipulado por el banco prestamista. 2. El monto y el plazo del préstamo son hasta el 80% del precio total de la casa comprada (reacondicionada) o el valor de tasación (el que sea menor, generalmente el período más largo no excederá los 30 años); 3. La tasa de interés del préstamo estipula que si el plazo del préstamo es inferior a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual del préstamo es 4,77; si el plazo del préstamo es superior a 5 años, la tasa de interés anual del préstamo es 5,04 (dependiendo del tipo de interés); sobre la situación actual del gobierno local). 4. La información requerida para la solicitud de préstamo y la información relevante para la solicitud de préstamo están completas.

Base jurídica: Normas generales para préstamos

Artículo 13 Determinación de los tipos de interés de los préstamos: El prestamista determinará el tipo de interés de cada préstamo en función de los límites superior e inferior de los tipos de interés del préstamo. estipulado por el Banco Popular de China y establecido en el contrato de préstamo.

Artículo 17 El prestatario deberá ser una empresa (institución), persona jurídica, otra organización económica, un hogar industrial y comercial individual aprobado y registrado por el departamento de administración industrial y comercial (o autoridad competente) o un nacional chino con Persona física con plena capacidad para la conducta civil. ? Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones básicas: productos comercializables, producción y operaciones rentables, no malversación de fondos del préstamo y normas crediticias estrictas. (1) Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, y los intereses del préstamo originales pagaderos y vencidos han sido cancelados si no hay pago, se ha formulado un plan de pago aprobado por el prestamista; ? 2. Salvo las personas físicas y las instituciones públicas que no requieran aprobación y registro por el departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual serán tramitados por el departamento industrial y comercial. ? 3. Se ha abierto una cuenta básica o cuenta de depósito general. ? 4. Salvo lo dispuesto por el Consejo de Estado, el importe acumulado de las inversiones de capital externo de las sociedades de responsabilidad limitada y de las sociedades anónimas no excederá el 50% de su patrimonio neto total. ? 5. La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista. ? 6. Al solicitar un préstamo a mediano y largo plazo, la proporción del capital del propietario del nuevo proyecto con respecto a la inversión total requerida para el proyecto no será inferior al índice de capital de los proyectos de inversión estipulado por el Estado.

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