¿Qué trámites se requieren para una casa de empeño hipotecario?
El procedimiento para hipotecar una propiedad a una casa de empeño es el siguiente: Paso 1: Primero confirme si los derechos de propiedad de la propiedad de empeño están claros, si los dos certificados están completos y si cumple con las condiciones de cotización y circulación. Paso 2: Obtenga el consentimiento unánime de la propiedad y firme un contrato de empeño de hipoteca de propiedad en el sitio para su confirmación. Paso 3: Encuentre la casa de empeño adecuada: una casa de empeño normal con calificaciones comerciales y una ubicación comercial fija. Tenga en cuenta que las casas de empeño habituales tienen un gran "peón" en sus carteles. Paso 4: Registro de empeño. Los propietarios de casas que solicitan el registro de empeño deben traer a la casa de empeño el certificado válido original de la casa original, la tarjeta de identificación válida del propietario, el libro de registro del hogar y los materiales de certificación escritos a la casa de empeño para solicitar el registro de empeño. Paso 5: Evaluación de precios. Si es necesario evaluar el precio de una casa que se va a empeñar, la agencia de evaluación o casa de empeño correspondiente presentará un informe de evaluación del precio y una recomendación sobre el monto del préstamo a la casa de empeño, y la casa de empeño decidirá sobre el empeño basándose en el informe de evaluación. Paso 6: Firmar el contrato de empeño de hipoteca inmobiliaria y los documentos relacionados. Después de confirmar la expresión de intención de la casa de empeño, la casa de empeño firma un contrato de empeño de hipoteca inmobiliaria y documentos relacionados con la casa de empeño. Paso 7: Solicite la notarización del contrato y el seguro. La casa de empeño implementa una oficina de ventanilla única, y el arrendatario puede solicitar la certificación notarial y el seguro directamente en el escaparate de la casa de empeño. Paso 8: Registro de hipoteca inmobiliaria. El arrendatario deberá acudir al departamento de derechos de propiedad inmueble correspondiente con el personal de la casa de empeño para registrar la hipoteca inmobiliaria. Paso 9: Después de que la casa de empeño obtenga el certificado de otros derechos, la casa de empeño conservará el certificado de bienes raíces, pero la casa de empeño aún podrá conservar el derecho a usarlo. Paso 10: La casa de empeño emite un boleto de empeño y libera el dinero (si los materiales están completos, el préstamo se puede completar en dos días hábiles).
Objetividad jurídica:
Artículo 16 de las "Medidas de gestión de empeño": después de recibir la licencia de negocio de empeño, el solicitante deberá presentar una solicitud al órgano de seguridad pública de la oficina popular local a nivel del condado. gobierno dentro de los 10 días Casa de empeño licencia especial de la industria y proporcionar los siguientes materiales: (1) Informe de solicitud (2) "Licencia de negocio de empeño" y copias (3) Hojas de vida e identificaciones válidas de los representantes legales, accionistas individuales y otros altos directivos; Copia (4) Certificado de no antecedentes penales intencionales emitido por la autoridad de seguridad pública del gobierno popular a nivel distrital donde estén registrados el representante legal, accionista individual y demás personal de alta dirección (5) Planos y dibujos estructurales arquitectónicos de la propiedad; locales comerciales y almacenes de almacenamiento; (6) Mapa de instalación y ubicación de equipos de video, instalaciones de protección, cajas fuertes (gabinetes, almacenes) e instalaciones contra incendios; (7) Sistemas de gestión de seguridad pública y protección contra incendios; de organizaciones de seguridad y protección o personal de seguridad y vigilancia.