¿Qué proporción de los nuevos préstamos bancarios son préstamos hipotecarios residenciales?

Justo después de la publicación de los datos crediticios en julio, los nuevos préstamos de instituciones financieras ascendieron a sólo 463,6 mil millones de yuanes, una disminución intermensual de 965,438+06,4 mil millones de yuanes, de los cuales los préstamos a medio y largo plazo a residentes fueron 477,3 mil millones, lo que Significa que los nuevos préstamos representaron el 10% de los nuevos préstamos en julio 65.438+000%. Esto equivale a que todo el volumen de operaciones del mercado de valores en julio corresponda a inversores minoristas, mientras que las instituciones simplemente se quedan sentadas en el banquillo. En el pasado, el crédito de China se otorgaba principalmente a empresas y otras instituciones, pero ahora se otorga principalmente a residentes, de manera muy similar a los bancos de los países occidentales.

En cuanto a M1 y M2, aumentaron un 25,4% y un 10,2% respectivamente. El aumento de M1 puede explicarse porque las empresas mantienen moneda y esperan, y porque la economía entra en una trampa de liquidez. La tasa de crecimiento de M2 cayó a su nivel más bajo en un año, por un lado debido a la utilidad cardinal (el año pasado se invirtió una gran cantidad de dinero para rescatar el mercado) y, por otro lado, debido a la caída de los precios de los derivados de crédito. efectos causados por el bajo crédito. La caída de M2 no significa una reducción de la liquidez, porque el crecimiento de la escala de la actividad económica también se está desacelerando.

Aunque los préstamos hipotecarios residenciales se han más que duplicado con respecto al mismo período del año pasado, no se puede concluir que el auge inmobiliario continuará. Al igual que el año pasado, cuando el índice compuesto de Shanghai superó los 5.000 puntos, la financiación dentro y fuera del mercado también estuvo extremadamente caliente, y la escala de financiación alcanzó un nivel récord, pero fue una caída del mercado de valores.

La tendencia a la baja en las tasas de interés es obvia, pero un recorte de tasas es poco probable porque el tipo de cambio del RMB es estable. La tasa de crecimiento de M2 cayó a 65.438+00,2%. Si fuera el año pasado, esta cifra podría ser menor, porque el objetivo de crecimiento de M2 el año pasado fue 65.438+02%. Sin embargo, el informe sobre la labor del gobierno de este año elevó el objetivo de crecimiento de M2 a 65.438+03%, que debería reducirse. ¿por qué no? Dado que los depósitos a la vista de las empresas han aumentado significativamente, no hay necesidad de reducir el RRR.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 15 de agosto de 2016. Consulte la política actual de compra de viviendas).

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