¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria?
En general, no se puede obtener un préstamo para una casa sin un certificado inmobiliario. Debido a que los préstamos hipotecarios requieren garantía, si la garantía no tiene documentos no se hipotecará, por lo que no se podrá otorgar el préstamo.
1 Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario:
Poseer título profesional;
Tener ingresos normales;
DNI y registro de domicilio de tanto propietarios como maridos. La preparación del libro y del certificado de matrimonio depende del estado real de la casa. Los bancos generalmente no considerarán casas demasiado antiguas, demasiado antiguas o demasiado bajas.
2 Proceso de solicitud de un préstamo:
1. ¿Solicitar un préstamo hipotecario para una casa existente? En primer lugar, el prestatario debe encontrar una agencia de tasación para evaluar el valor del inmueble y obtener un informe de tasación de bienes raíces emitido por la agencia de tasación. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco emite el préstamo después de su aprobación. Al final, el prestatario paga el préstamo en cuotas o en un solo pago, cancela la hipoteca de la propiedad y recupera el certificado de propiedad.
2. Solicitar una hipoteca sobre vivienda sobre plano: El prestatario firma un contrato de préstamo para compra de vivienda en el banco con el contrato de preventa, el original y copia del recibo de anticipo de la vivienda y el original. y copia del acta de matrimonio de la pareja. Una vez que el banco apruebe el préstamo, se emitirá el préstamo y se entregará el certificado de propiedad al banco. Después del pago, el prestatario acude al banco para cancelar el préstamo y recuperar el certificado de propiedad.
Se recomienda que los prestatarios con fuentes de ingresos estables y legales y buen crédito puedan solicitar directamente préstamos sin garantía cuando necesiten fondos. Esto evita el dilema de no poder conseguir un préstamo sin un certificado inmobiliario. El monto del préstamo de un préstamo no garantizado está relacionado principalmente con los ingresos y el estado crediticio del prestatario.