Hoja de Cálculo de Hipoteca

Pasos de la operación: Paso 1: Primero, elija si su método de pago es igual a principal o igual a principal e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial, el monto del préstamo y la tasa de interés real del préstamo. ;

Paso 2: Elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada como el monto de pago mensual de cada período, el interés total del préstamo, el pago total, etc.

Señalar

1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

2. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total de un préstamo comercial cuando se seleccionan el capital promedio y los métodos de pago de capital e intereses iguales.

Según la fórmula de amortización de los préstamos hipotecarios generales, se divide en dos tipos:

1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales:

Principio de cálculo. : a partir del pago mensual Inicialmente, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante, y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que el capital restante disminuye y la proporción de capital en el pago mensual aumenta; pero el pago mensual total permanece sin cambios.

Cabe señalar que:

1. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión urbano debe basarse en las condiciones locales.

2. han tomado préstamos para comprar casas pero el área per cápita es menor que la local. Si un residente de nivel promedio solicita comprar una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario, las políticas preferenciales para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario con un préstamo para la primera casa se aplicará en consecuencia.

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Cómo usar la calculadora de hipotecas

Primero descargue la calculadora de hipotecas, luego complete el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago de acuerdo con la página de la calculadora de hipotecas. y luego calcúlelo. Se mostrarán los resultados del cálculo de la hipoteca, incluido el interés total, el monto de pago acumulado, el monto de pago mensual, el monto máximo de pago mensual, etc. , donde el pago mensual es el resultado del requerimiento.

Si cree que el pago mensual es demasiado alto o demasiado bajo, puede modificar el plazo del préstamo, luego volver a calcularlo y elegir el plazo del préstamo que más le convenga. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual, pero más intereses deberá devolver.

¿Cómo se calcula el préstamo hipotecario?

1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales

Reembolso mensual = principal mensual, principal e intereses mensuales

Principal mensual = capital/mes de amortización

Principal e intereses mensuales = (principal_amortización total) × tasa de interés mensual

2. mismo, y el interés de la hipoteca disminuirá a medida que disminuya el pago del principal. El banco cobrará intereses sobre el capital restante del pago mensual y luego deducirá el principal, lo que significa que el interés del préstamo hipotecario a pagar disminuirá a medida que disminuya el capital restante a pagar.

Cómo calcular la calculadora de préstamos hipotecarios

Al utilizarla, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente, completar el monto del préstamo correspondiente, seleccionar el plazo del préstamo y elegir su propio método de pago, y puede seguir las últimas tasas de interés de préstamos para calcular los pagos mensuales de la hipoteca. Una vez completada la calculadora de hipoteca, también podrá ver información detallada sobre el pago. Según la comparación entre el método de pago de capital promedio y el método de pago de capital e intereses iguales, puede elegir el método de pago más adecuado. Si es necesario, el tipo de interés anual también puede modificarse según la situación real.

Cómo operar la calculadora de préstamos:

Paso 1: seleccione el método de pago. Hay dos métodos para elegir: el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio.

Paso 2: Complete el monto del préstamo hipotecario inmobiliario personal y seleccione el período del préstamo hipotecario inmobiliario personal. Paso 3: Elija la tasa de interés hipotecaria para su propiedad personal según la tasa de interés del préstamo más reciente. Paso 4: Si se requieren detalles de pago, los detalles de pago predeterminados son Sí. Si no necesita mostrar los detalles de pago, puede seleccionar No. Finalmente, haga clic en Calcular para obtener el monto de pago mensual, el interés total y el pago total del préstamo hipotecario de bienes raíces personales.

¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos? Una empresa formal de garantía de préstamos en Beijing, dedicada a otorgar préstamos a individuos y pequeñas y medianas empresas. Su alcance de servicios incluye préstamos hipotecarios inmobiliarios, préstamos hipotecarios personales y préstamos para pequeñas y medianas empresas.

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