Las hipotecas vienen con una comisión de tasación bancaria. ¿Existen tales tarifas?

A la hora de comprar una casa de segunda mano, el banco concederá un préstamo en función del valor de tasación de la tasadora.

Generalmente, los préstamos se emiten con un descuento del 6-8% del valor de tasación. Si el valor tasado es de 6,5438+0 millones de yuanes, entonces el préstamo bancario puede ser de 600.000 a 800.000 yuanes. El monto específico del préstamo lo determina el banco. El banco determina el descuento de interés del préstamo en función de su reputación bancaria, flujo salarial, etc.

La tarifa de tasación se cobra de acuerdo con las normas de cobro publicadas por el estado y se cobra de acuerdo con el valor de tasación.

Por ejemplo, si el valor de tasación es de 1 millón, la tarifa será de 1.000.000*0,005=5.000 yuanes.

El valor tasado es de 3 millones de yuanes, por lo que la tarifa es 1000000 * 0,005 + (3000000-1000000) * 0,0025 = 10.000 yuanes.

Datos ampliados:

Estándares de cobro

Explicación

Asociación de Tasación de China [2009] No. 199 "Acerca de la implementación de la tasación de activos Medidas de gestión de tarifas "Aviso sobre cómo hacer un buen trabajo en la evaluación de activos y la gestión de tarifas lo antes posible".

Asociaciones de Tasación de Activos (Instituto de Contadores Públicos Autorizados) de todas las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y ciudades bajo planificación estatal separada:

Con el fin de estandarizar la tasación de activos comportamiento de cobro, salvaguardar los intereses públicos y los derechos e intereses legítimos de las partes, y promover el Para apoyar el sano desarrollo de la industria de tasación, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Finanzas emitieron conjuntamente las "Medidas Administrativas para la Tasación de Activos Honorarios" (Precio NDRC [2009] No. 2914). Con el fin de implementar las "Medidas para la Gestión de las Tasas de Tasación de Activos" y hacer un buen trabajo en la gestión de las tasas de tasación de activos, se notifican los asuntos relevantes de la siguiente manera:

Dar gran importancia y cooperar activamente .

Las "Medidas de Gestión de Tasas de Evaluación de Activos" emitidas conjuntamente por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Finanzas son una reforma importante del sistema de tasas de evaluación de activos. El cobro de honorarios conforme a la normativa está relacionado con la calidad de los informes de tasación y el sano desarrollo de la industria de tasación, así como con la seguridad patrimonial y económica nacional. Todas las asociaciones locales deben darle gran importancia y cooperar activamente con los departamentos financieros y de precios provinciales para gestionar la evaluación de activos y las tarifas.

Estándares de valoración, referencia unificada

Con el fin de proporcionar referencia para que los gobiernos locales formulen estándares de cobro de evaluación específicos, realizaré dos encuestas y análisis sobre la situación de cobro de la tasación de activos nacional. industria, y se refieren a la tasa de inflación de 1992 a 2008 publicada por la Oficina Nacional de Estadísticas.

Con base en el crecimiento económico y el aumento del índice de precios en los próximos años, y con referencia a los estándares de cobro de industrias intermediarias como contadores públicos y abogados, se proponen estándares de cálculo para los niveles de cobro de evaluación de activos. .

Cargos por tiempo

Los cargos por tiempo promedio se dividen en cuatro niveles. Los cargos por tiempo para cada nivel son los siguientes:

Representante legal (socio principal). , tasador jefe (tasador jefe): ¿300-3000 yuanes / persona? Horas;

Socios y gerentes de departamento: ¿260-2600 yuanes/persona? horas;

Tasador registrado: ¿200-2000 yuanes/persona? Horas;

Asistente: ¿100-1000 yuanes/persona? Horario

Organizar estrictamente e implementar concienzudamente

Todas las asociaciones locales deben organizar estrictamente y enviar rápidamente las "Medidas de gestión de tarifas de evaluación de activos" emitidas conjuntamente por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Financiar a la agencia de tasación de activos y organizar las instituciones de tasación de activos para que estudien y comprendan el espíritu del documento y lo implementen concienzudamente.

Enciclopedia Baidu-Evaluación de activos