¿Cuál es la tasa de interés anual de una hipoteca?
Actualización 10 del 20 de octubre de 2022:
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) en 2022 es: la LPR a 1 año es del 3,65 %, y la LPR a 5 años y más es del 4,3%.
Nota: La LPR anterior es válida hasta que se publique la siguiente LPR.
Actualizado el 20 de septiembre de 2022:
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) al 20 de septiembre de 2022 para un plazo de 0 años es 65438+3,65%, y para un Plazo de 5 años y superior al 4,3%.
Actualizado el 22 de agosto de 2022:
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 22 de agosto de 2022 para un plazo de 0 años es 65438+3,65%, y para un Plazo de 5 años y superior al 4,3%.
Actualizado el 20 de julio de 2022:
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de julio de 2022 es: la LPR a 1 año es del 3,7 % y la tasa a 5 años y por encima de la LPR es 4,45%.
Actualizado el 20 de junio de 2022:
La tasa de cotización del mercado de préstamos (LPR) al 20 de junio de 2022 para un plazo de 0 años es 65438+3,7%, y para un plazo de 5 años plazo y por encima del 4,45%.
Actualizado el 20 de mayo de 2022:
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de mayo de 2022 para un plazo de 0 años es 65438+3,7%, y para un plazo de 0 años Plazo de 5 años y superior al 4,45%.
Actualizado el 20 de abril de 2022:
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de abril de 2022 es: 3,7 % por 1 año, 4,6 % por 5 años y más .
Actualizado el 21 de marzo de 2022:
La tasa preferencial de préstamo (LPR) al 21 de marzo de 2022 es del 3,7 % para el plazo de un año y del 4,6 % para el plazo de cinco años y arriba. .
Actualizado el 21 de febrero de 2022:
La tasa preferencial de préstamo (LPR) al 21 de febrero de 2022 es del 3,7 % para el plazo de un año y del 4,6 % para el plazo de cinco años y arriba. .
Actualización 65438 del 20 de octubre de 2022:
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de octubre de 2022 es: la LPR a 1 año es del 3,7 %, y la LPR a 5 años es del 3,7 %. y superiores La LPR es del 4,6%.
¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?
La tasa de interés del préstamo para vivienda es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda: tasa de interés 1-5 2,75%, tasa de interés 6-30 3,25%; tasa de interés base del préstamo de banco comercial: tasa de interés a 1 año: 4,35%, tipo de interés a 1-3 años:
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4,75%, tipo de interés anual a 3-5 años: 4,75%, tipo de interés anual a 6-25 años: 4,90%. En términos generales, los préstamos hipotecarios son "préstamos hipotecarios" y los tipos de interés hipotecarios se dividen en tipos de interés de préstamos de fondos de previsión y tipos de interés de préstamos comerciales.
Procedimientos para solicitar préstamos hipotecarios
Los procedimientos específicos para que los compradores de vivienda soliciten hipotecas inmobiliarias son los siguientes:
(1) Compradores de vivienda que quieran Para obtener servicios de préstamos hipotecarios inmobiliarios, preste atención a este aspecto a la hora de elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .
(2) Después de que el comprador de la vivienda que solicita un préstamo hipotecario confirme que la propiedad seleccionada está respaldada por una hipoteca bancaria, debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre préstamos hipotecarios. apoyo a los compradores de viviendas y preparación de documentos legales pertinentes y completar una solicitud de préstamo hipotecario.
(3) El banco que firmó el contrato de compra de la vivienda recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o un libro de compromiso de préstamo hipotecario para el comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.
(4) Una vez firmado el contrato de compraventa y obtenido el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el monto. plazo, tipo de interés, y métodos de pago y otros derechos y obligaciones.
(5) Para el registro de hipotecas, los compradores de seguros, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para completar los trámites de registro y presentación de hipotecas con el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compra de vivienda.
Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Al adquirir un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.
(6) Abrir una cuenta especial de pago Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato y firma un poder. del apoderado que autoriza al comprador a La institución paga el principal del préstamo del banco y los intereses y atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario con cargo a esta cuenta. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez completados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.
Para ser claros, los tipos de interés hipotecarios no son fijos. Bajo la premisa de que la tasa de interés de referencia la fija el Estado, es legal que los gobiernos locales fluctúen razonablemente en función de la situación real de los préstamos hipotecarios locales para adaptarse a la mejora del nivel de desarrollo económico. Cabe señalar que la tasa de interés de los préstamos comerciales es mucho más alta que la de los préstamos del fondo de previsión, por lo que se recomienda utilizar préstamos del fondo de previsión.
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¿Cuál es el tipo de interés del préstamo para vivienda?
Debido a que los precios de la vivienda en nuestro país son ahora muy altos, las familias comunes que desean comprar una casa no pueden pagar el monto total. Por lo tanto, la mayoría de la gente elige un préstamo hipotecario al comprar una casa, lo que puede hacerlo. aliviar mucha presión. Comprar una casa con hipoteca solo requiere pagos mensuales de capital e intereses, entonces, ¿cuál es la tasa de interés de la hipoteca?
1. ¿Qué es el tipo de interés de un préstamo hipotecario para vivienda?
Según el tipo de interés hipotecario actual anunciado por el Banco Popular de China:
①El tipo de interés anual para préstamos de 0 a 6 meses (inclusive) es del 4,35%.
②El tipo de interés anual para préstamos de 6 meses a 1 año (incluido 1 año) es del 4,35%.
③El tipo de interés anual para préstamos de 1 a 3 años (inclusive) es del 4,75%.
(4) El tipo de interés anual para los préstamos de tres a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75%.
⑤El tipo de interés anual para préstamos de 5 a 30 años (inclusive) es del 4,9%.
⑥ Si compras tu primera vivienda, podrás disfrutar de descuentos y el tipo de interés base más bajo se puede reducir en un 30%.
2. ¿Cómo calcular el tipo de interés hipotecario?
El método de cálculo de la tasa de interés hipotecaria se divide en: método de capital e interés igual, que suma el capital total y los intereses de la hipoteca y luego los distribuye uniformemente a cada mes del período de amortización. Para pagos iguales de capital, el capital se distribuye cada mes y se liquidan los intereses entre el último día de negociación y la fecha de pago.
1. Fórmula de cálculo del método de capital e interés igual: monto de pago mensual = tasa de interés mensual del principal [(1 tasa de interés)n/[(1 tasa de interés)n-1]; número de meses del préstamo, n representa la potencia de n, por ejemplo, 240 representa la potencia de 240 (préstamo por 20 años y 240 meses), tasa de interés mensual = tasa de interés anual / 12 interés total = monto de pago mensual - número de meses de préstamo - principal.
2. Fórmula de cálculo del método de capital promedio: pago mensual = principal/n tasa de interés mensual sobre el capital restante = interés mensual sobre el capital (número de meses de préstamo/20,5).
Resumen del editor: Lo anterior es el artículo que el editor compartió con usted hoy, cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario para vivienda y cómo calcular la tasa de interés del préstamo hipotecario. Espero que el artículo compartido por el editor pueda ayudarte.
Con esto finaliza la introducción al tipo de interés anual de los préstamos hipotecarios y al tipo de interés anual de los préstamos hipotecarios. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.