¿Cómo reconocer ingresos si el préstamo hipotecario no está vigente?

Base jurídica

Artículo 6 del "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la emisión de medidas para el tratamiento del Impuesto sobre la Renta de las Empresas en las empresas de desarrollo inmobiliario ".

Los ingresos obtenidos por una empresa a través de la celebración formal de un contrato de compraventa de bienes inmuebles o de un contrato de preventa de bienes raíces deben reconocerse como realización de ingresos por ventas, de la siguiente manera:

(1) Pago total en una sola suma Si los productos se venden de cierta manera, la realización del ingreso se reconocerá el día en que se reciba realmente el precio o se obtenga la prueba (derecho) para reclamar el precio.

(2) Si los productos se venden a plazos, la realización del ingreso se reconocerá según el precio y fecha de pago pactados en el contrato o acuerdo de compraventa. Si el pagador paga por adelantado, el ingreso se reconocerá en la fecha efectiva de pago.

(3) Si el producto de desarrollo se vende con hipoteca bancaria, el ingreso se determinará según el precio pactado en el contrato o convenio de compraventa, y la realización del ingreso se reconocerá el día cuando efectivamente se recibe el pago inicial y el día en que se transfiere el préstamo hipotecario bancario. Reconocer la realización del ingreso.