¿Cuáles son las políticas para la renovación de edificios antiguos y a qué aspectos se debe prestar atención al renovar edificios antiguos?

¿Cuáles son las políticas para la rehabilitación de edificios antiguos?

1. Objetos de renovación: al determinar los objetos de reconstrucción, primero investigue e identifique tres tipos de edificios: el primero son edificios de viviendas urbanas construidos antes de 1980; el segundo es incluir casas rurales en las aldeas planificadas de la ciudad; el tercero es 1980. De 2002 a 2002, se construyeron jardines de infancia, hospitales, instalaciones deportivas, museos, centros culturales, bibliotecas, teatros, centros comerciales, centros de transporte y otras instalaciones de servicios públicos densamente pobladas.

A través de la evaluación sísmica y la evaluación del valor de refuerzo, si se determina que no cumple con los estándares de fortificación sísmica actuales y tiene valor de refuerzo, el gobierno del distrito y del condado organizará a la parte responsable para llevar a cabo trabajos de reconstrucción integral. .

2. Beneficios de la renovación: El área de la casa después de la renovación aumentará entre un 8 y un 15_. Después de la renovación integral de la casa, además de mejorar la seguridad y el rendimiento de ahorro de energía, la casa también puede aumentar el área de 8 a 15 metros cuadrados, que se pueden agregar al certificado de propiedad inmobiliaria. pagar los costos de construcción e instalación. El coste de construcción e instalación por metro cuadrado es de unos 3.000 yuanes. Si el área de la casa aumenta en 15 metros cuadrados después de una renovación integral, el propietario sólo tendrá que pagar 45.000 yuanes.

3. Uso de renovación: después de la adquisición unificada por parte del gobierno, se utilizará como vivienda asequible. Anteriormente se informó que cuando se renueven casas antiguas, se agregarán pisos a algunas casas elegibles si cumplen con el plan. Con el consentimiento del propietario, los pisos adicionales se pueden explotar y administrar para obtener ciertos beneficios. La consideración general es satisfacer las necesidades de los propietarios, no agregar edificios por el simple hecho de hacerlo, sino mejorar las condiciones de vida de los propietarios. Transformación integral, ya sea para agregar historias, etc. , todos deben obtener primero el consentimiento del propietario.

4. Impacto de la transformación: el tiempo de construcción en el sitio es corto y no molestará a los residentes. Este tipo de método de modificación de ensamblaje prefabricado en fábrica y en el sitio equivale a pegar una capa de pared reforzada en la pared exterior de la casa. Zhang Nongke dijo que las ventajas de este método de refuerzo son que interfiere menos con la vida del propietario y el período de construcción es corto. El tiempo de construcción en el sitio es corto, lo que naturalmente causa menos interferencia al propietario cuando se instala en la pared exterior, el tiempo de construcción dentro de la casa es más corto; Cuando se renueva una casa antigua, los residentes no tienen que mudarse de ella. "En esta fábrica se prefabrica un edificio residencial de 3.000 metros cuadrados, y sólo se necesita una hora y media para montarlo en el lugar."

Se conservará parte del edificio antiguo: algunas sencillas. Los edificios pueden conservarse. Algunos edificios sencillos se conservarán como monumentos históricos. Los diferentes edificios simples son diferentes. Algunos pueden ser proyectos de renovación, otros pueden haberse convertido en proyectos de desarrollo de terrenos de primera clase y algunos son proyectos de renovación de edificios en ruinas. Los estándares de cada proyecto son diferentes. Si no es para vivir, por ejemplo, como sala de exposiciones, el estándar de decoración puede ser mayor. "Calculamos que su finalización costará entre 1.000 y 15.000 por metro cuadrado."

¿A qué debemos prestar atención al renovar edificios antiguos?

1. En primer lugar, debemos prestar atención al diseño inicial. Las casas que necesitan ser renovadas generalmente se deben a que el estado actual de la decoración no puede satisfacer la búsqueda de calidad de vida de los residentes, y la atención se centra en el almacenamiento y la belleza. En particular, el espacio de almacenamiento en los dormitorios o balcones no se ha utilizado adecuadamente y la decoración existente de la sala de estar, el comedor, la cocina y el baño está demasiado anticuada. Por lo tanto, el diseño inicial debe centrarse en aumentar la función de almacenamiento y diseñar el estilo de decoración. Esto puede ahorrar al máximo algunos lugares que no necesitan ser modificados y reducir los costos de decoración.

2. La construcción de muros requiere una atención especial. Antes de la renovación, la pared antigua debe tratarse con la capa base y la pared original debe eliminarse tanto como sea posible. Solo reparando y tratando nuevamente la capa base y luego pintando con pintura de látex, la nueva superficie de la pared podrá ser fuerte. Muchos propietarios quieren ahorrar la mayor cantidad de dinero posible al renovar sus casas antiguas y solo compensan y procesan piezas. Aunque pueden ahorrar dinero temporalmente, con el tiempo las paredes tendrán problemas, por lo que hacer correcciones llevará mucho tiempo y será costoso.

3. A la hora de retirar azulejos de la cocina y el baño, es importante nivelar la superficie. Los propietarios suelen pasar por alto la nivelación de las paredes de la cocina y el baño. Al calcular el coste de demoler las paredes de una casa antigua, le diremos al propietario que hay un coste de reparación.

Pero para algunas casas, la superficie de la pared de los cimientos del desarrollador es relativamente pobre y la planitud de la superficie de la pared después de la reparación no es alta. Si el propietario tiene requisitos más altos para el efecto del mosaico, es necesario nivelar la pared. Aunque no todos los propietarios de casas antiguas encontrarán o necesitarán este trabajo, el equipo de construcción está obligado a preguntar al propietario con anticipación si las baldosas cerámicas compradas por el propietario tienen requisitos especiales para la planitud de la pared para evitar malentendidos innecesarios después de la construcción.

4. No se puede omitir la eliminación de escoria. No hay duda de que se renuevan más casas antiguas que nuevas, y debido a que las casas antiguas pueden renovarse en comunidades previamente renovadas, las comunidades no tienen puntos fijos de vertido de escoria y necesitan ser transportadas por otros medios. Y en las casas más antiguas, es posible que no haya ascensor. Por ello, antes de firmar un antiguo contrato de reforma integral, ambas partes deben aclarar los costes de desescoria para evitar disputas posteriores.

Resumen: Aquí se presenta información sobre las políticas de renovación de edificios antiguos y las precauciones para la renovación de edificios antiguos. Espero que los esfuerzos del editor puedan ayudarte. Si aún no entiendes nada, puedes dejar un mensaje al editor a continuación y te responderemos lo antes posible. Rilong Decoration Network le proporcionará información más completa, detallada y más reciente.