¿Cómo se pueden convertir los bienes raíces de Wuxi de un préstamo puramente comercial a un préstamo de fondo de previsión?

1. El solicitante del préstamo debe cumplir una de las siguientes condiciones de depósito del fondo de previsión:

(1) Pago puntual dentro de los seis meses. antes de solicitar el préstamo, pague el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y de forma continua al Centro de gestión del fondo de previsión de Wuxi, y no incumpla con el fondo de previsión para vivienda dentro de los dos años anteriores al mes de solicitar el préstamo;

(2) Si el solicitante del préstamo se traslada a esta ciudad desde otros lugares, el fondo de previsión para vivienda se pagará antes de la transferencia. El fondo de previsión para vivienda durante 6 meses debe pagarse a tiempo, en su totalidad y de forma continua (remitido por la unidad). ), y el fondo de previsión se ha remitido normalmente en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Wuxi durante al menos un mes (el estado de las remesas es normal y no hay atrasos).

2. La casa comprada por el solicitante del préstamo es una casa ordinaria ocupada por él mismo;

3. El solicitante del préstamo es el propietario o propietario de la casa ocupada por su cuenta (el contrato de compra esté firmado por el comprador) Firmado y sellado por el destinatario);

4. Tener una fuente estable de ingresos económicos y capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo

5. Proporcionar una empresa de garantía reconocida por el Centro como garantía de reembolso o Valores reconocidos por el banco como prenda;

6. El solicitante del préstamo ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y el terreno de propiedad estatal. certificado de uso de la casa comprada;

7. Original El préstamo comercial debe ser un préstamo para la compra de vivienda y no debe tener deuda por más de dos meses al momento del desembolso.

8. Cuando se otorga el préstamo comercial original, el saldo del principal debe ser ≤ el monto prestable del fondo de previsión del prestatario.

9. Tanto los cónyuges como los solicitantes del préstamo no deben tener préstamos pendientes de pago del fondo de previsión.

Proceso de procesamiento:

Los solicitantes de préstamos pueden cobrar el préstamo en el Centro de administración del Fondo de Previsión de Wuxi o descargar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi" del sitio web, y verificar el saldo restante del préstamo en el depósito del banco de préstamos comerciales original y sellar el sello del banco → el solicitante del préstamo lleva todos los materiales al lugar de manipulación para solicitar un nuevo préstamo → el personal del centro revisa el monto del préstamo del fondo de previsión elegible. → el solicitante del préstamo acude a la compañía de garantía para gestionar los procedimientos de garantía → el solicitante del préstamo trae los materiales de aprobación y los envía al banco prestamista encargado para realizar los procedimientos de firma del préstamo.

Proporcionar información (original)

Tanto el solicitante del préstamo como el propietario de la casa comprada deben pasar por los procedimientos relacionados con el préstamo del fondo de previsión en el sitio y proporcionar la siguiente información (original) según la situación de compra:

1. Tarjetas de identidad, registros de hogar y sellos privados del cónyuge del solicitante del préstamo y del propietario de la casa que se compra (si es el solicitante del préstamo o el propietario de la casa que se compra). es soltero, sólo se requieren materiales personales);

2. Certificados de matrimonio tanto del marido y la mujer del solicitante del préstamo como del propietario de la casa comprada (si es soltero por divorcio o viudez, divorcio válido o los certificados de viudedad deben presentarse respectivamente);

3. Formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi (solicitelo en la ventanilla de préstamos de este centro o en el sitio web del Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Wuxi)

www.wxgjj.com.cn

Imprima y selle el sello original del banco de préstamos comerciales);

4. Certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad de la vivienda y certificado de uso de la tierra de propiedad estatal. la casa comprada por el solicitante del préstamo;

5. Contrato de préstamo comercial original;

6. Certificado de escritura y pago de impuestos;

7. vivienda comercial local y vivienda asequible: el contrato de compra registrado por el departamento de supervisión de derechos de propiedad;

8. La casa refinanciada es vivienda en stock local (vivienda de segunda mano): un contrato de compra y venta de vivienda en stock registrado. con el departamento de supervisión de derechos de propiedad;

Nota:

1 si el área de compra no excede los 90 metros cuadrados y la familia compra una casa por primera vez, The Wuxi Housing El Centro de Gestión de Fondos de Previsión emitirá una "Información de registro de propiedad de vivienda" después de una búsqueda unificada (la sucursal de Jiangyin debe ser emitida por el Departamento de Gestión de Vivienda de Jiangyin);

2. , el Fondo de Previsión de Vivienda Municipal El centro de gestión emitirá un certificado de pago del fondo de previsión de vivienda y los detalles del pago (la unidad original debe pagarlo a tiempo, en su totalidad y de forma continua durante 6 meses antes de la transferencia);

3. El cónyuge del solicitante del préstamo es militar activo, certificado de servicio militar activo emitido por el Departamento Político Militar o el Departamento de Asuntos Militares;

4 A partir del 22 de abril de 2015, empleado. las familias solicitan nuevamente préstamos del fondo de previsión para vivienda si cumplen con las condiciones del préstamo, la tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés de referencia

5. Además, el centro ya no emitirá préstamos de fondos de previsión.

6. Si los familiares del empleado tienen otras circunstancias, deberán aportar otros materiales que requiera el centro.

Si los préstamos comerciales mencionados anteriormente se convierten en fondos de previsión puros, las regulaciones actuales estipulan que los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de cartera, y los detalles específicos son ligeramente diferentes. Puede consultarlo en el sitio web del Centro de gestión de fondos de previsión de Wuxi.