¿Cuál es el proceso y método para el pago anticipado del préstamo?
1. Concierte una cita con el administrador de cuentas del banco con antelación
2. la sucursal bancaria para manejar el negocio de préstamos en el momento acordado;
3. China Construction Bank debe pagar daños y perjuicios por el reembolso anticipado (diferentes bancos tienen diferentes estándares para el reembolso anticipado de daños y perjuicios, y diferentes sucursales del mismo banco tiene diferentes indemnizaciones por amortización anticipada). Los detalles son los siguientes:
3.1 El monto mínimo de amortización anticipada no será inferior a 6 veces el monto de amortización mensual, y el monto máximo no será inferior a 6 veces el monto de amortización anticipada. exceder 35 veces el monto del pago mensual. Algunos pagos anticipados se pueden reembolsar de forma gratuita una vez al año.
3.2 Todos los reembolsos anticipados están sujetos a indemnización por daños y perjuicios. Si el préstamo se reembolsa con uno o dos años de antelación, se cobrará el 2 % del importe del reembolso anticipado si el préstamo se reembolsa con dos o tres años de antelación. anticipo se cargará el 1% del importe de la amortización anticipada. Sin embargo, el monto de reembolso específico debe implementarse de acuerdo con el contrato.
4. Primero liquida el préstamo restante y el banco imprime el comprobante de liquidación en el acto;
5. El banco cancela el trámite de la hipoteca y tarda 1 semana. el prestamista va al China Construction Bank para obtener los materiales; además, puede completar un poder en el banco y dejar que otra persona lo recoja en su nombre;
6. el prestamista principal (o el subprestamista que tenga un certificado de relación) debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión y obtener un certificado sellado con un sello rojo.
7. Finalmente, acudir al centro de comercialización de bienes raíces para cancelar el registro de hipoteca inmobiliaria junto con el comprobante de cancelación del registro de hipoteca por ambas partes.
Ahora hay tres formas de pagar por adelantado:
Primero, el monto de pago mensual del préstamo restante permanece sin cambios y el período de pago se acorta;
El segundo es: el monto de pago mensual del préstamo restante se reducirá y el período de pago permanecerá sin cambios;
Tres: el préstamo restante reducirá el monto de pago mensual y acortará el ciclo de pago.