La diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario

La diferencia entre una hipoteca y un préstamo es la siguiente:

1 Diferencia de método Un préstamo hipotecario es una forma de pedir dinero prestado. un banco para comprar una casa; un préstamo hipotecario se refiere a la casa de un nieto. Una forma que tiene un comprador de calcetines de obtener un buen préstamo del banco es utilizando el edificio que compró como garantía;

2. usos. Los préstamos hipotecarios se pueden utilizar en campos de consumo como la compra de automóviles, viajes, decoración, atención médica y estudios en el extranjero. Los préstamos hipotecarios sirven para que los compradores de viviendas pidan dinero prestado a los bancos para comprar casas.

Base jurídica

Artículo 402 del Código Civil de la República Popular China

Sin perjuicio del artículo 395, apartado 1, punto 1, si el bien especificado en el inciso 3 o el edificio en construcción especificado en el inciso 5 esté hipotecado, se procederá al registro de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.

Artículo 394

Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor para asegurar el cumplimiento de la deuda, el deudor no cumple con la deuda vencida o la deuda se debe de acuerdo con los términos de las partes. Si la hipoteca se realiza según el acuerdo, el acreedor tendrá prioridad para recibir el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 667

Un contrato de alto valor es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga los intereses a su vencimiento.

¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y un préstamo?

En la vida diaria, "hipoteca" y "préstamo" son palabras que la gente escucha con frecuencia. Pero como la mayoría de las personas están ocupadas trabajando todo el día, a menudo confunden el significado de préstamos y préstamos hipotecarios. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre una hipoteca y un préstamo? ¡Exploremos las respuestas juntos!

1. Conceptos diferentes

De hecho, un préstamo hipotecario significa que los consumidores utilizan su casa precomprada como hipoteca y luego obtienen un préstamo del banco. Entonces sólo tendrá que pagar el préstamo en cuotas al banco de acuerdo con el método de pago y el período acordado en el contrato de hipoteca. Generalmente, el banco cobrará intereses según la tasa de interés. Además, si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa.

Préstamo significa que cuando una persona con capacidad civil compra la casa donde vive, puede solicitar un préstamo al banco utilizando una garantía aprobada por el banco o la propiedad de la casa adquirida.

2. Diferentes métodos de pago

En realidad, un préstamo significa que el comprador pide dinero prestado al banco. Normalmente utilizas la casa que compras como hipoteca y luego firmas un contrato comercial con el banco. De hecho, significa que la propiedad de la casa no es suya hasta que cancele el préstamo. Si no cumple con el pago, el banco tiene derecho a disponer de su casa.

La hipoteca es un pago a plazos, y los compradores de vivienda pueden obtener la propiedad de la casa mediante el pago a plazos. Mientras todas las cuotas estén pagadas, la casa es tuya.

3. Diferentes métodos de procesamiento

Los préstamos comerciales son muy similares a los préstamos hipotecarios, excepto que se basan en certificados de propiedad de vivienda y certificados de uso de suelo.

Concretar una hipoteca sin que el propietario obtenga el título de propiedad. Generalmente, el solicitante primero debe solicitar otros certificados de derechos de propiedad como hipoteca, y la unidad de desarrollo inmobiliario transferirá los derechos de propiedad al deudor hipotecario después de pagar el precio de compra. En este momento, el deudor hipotecario puede poseer otros certificados de título.

Resumen del editor: Lo anterior presenta la diferencia entre una hipoteca y un préstamo. ¡Espero que pueda brindarle alguna ayuda!

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo y una hipoteca?

1. Los conceptos son diferentes. Préstamo se refiere a una actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. La hipoteca se refiere a una forma de comprar una casa que utiliza la casa comprada como garantía para pedir dinero prestado a un banco y luego pagarlo a plazos.

2. El alcance es diferente. Los préstamos son más amplios que las hipotecas. Los préstamos se pueden dividir en préstamos comerciales, préstamos al consumo, préstamos para vivienda, préstamos para automóviles, etc. Los préstamos hipotecarios generalmente se refieren a préstamos para vivienda en préstamos para vivienda, es decir, el uso de viviendas comerciales precompradas como garantía para obtener fondos del préstamo.

3. Los métodos de préstamo son diferentes. Un préstamo es más que una simple hipoteca. Los préstamos se pueden dividir en préstamos de crédito, préstamos garantizados, préstamos hipotecarios, etc. Desde la perspectiva de los métodos de garantía, los préstamos hipotecarios son generalmente préstamos hipotecarios, es decir, se utilizan como garantía casas comerciales precompradas.

4. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.

Una vez que el deudor incumple sus obligaciones, el producto de la venta de la garantía puede utilizarse para proteger la realización del acreedor. A estas alturas, hipotecas e hipotecas son básicamente lo mismo. Las hipotecas y las hipotecas no son exactamente lo mismo a efectos de endeudamiento. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios suelen referirse a préstamos hipotecarios residenciales y el alcance de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es mucho más amplio. Los objetivos del deudor hipotecario suelen ser los mismos que los del bien hipotecado. El objetivo del préstamo de dinero es comprar una casa y obtener los derechos de propiedad de la misma. El deudor hipotecario utiliza los derechos de propiedad hipotecados para hipotecar bienes inmuebles, y su finalidad no es hipotecar, sino pedir prestado dinero para otros fines. Esta diferencia se refleja en el grado de operación y se refleja en las diferencias operativas entre los dos métodos de préstamo. Las hipotecas sobre bienes inmuebles deben tramitarse con el certificado de derecho de uso del suelo y el certificado de propiedad del edificio. El procedimiento básico es solicitar otros certificados de derechos bajo la premisa de que el deudor hipotecario obtiene primero el certificado de derechos de propiedad y posee otros certificados de derechos con el certificado de derechos de propiedad como garantía. Se constituye una hipoteca cuando el deudor hipotecario no ha obtenido el certificado de propiedad del inmueble. Generalmente, primero se utilizan otros certificados de propiedad como garantía. Una vez pagado el precio de compra, la unidad de desarrollo inmobiliario transfiere los derechos de propiedad al beneficiario de la hipoteca y todos los certificados de derechos de propiedad pasan a manos del deudor hipotecario. Además, los préstamos hipotecarios y los préstamos hipotecarios involucran a diferentes partes. Una hipoteca generalmente involucra dos partes: el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario. Generalmente no se requiere aval. En pocas palabras, es "algo prestado y algo devuelto". Los préstamos hipotecarios se conceden cuando el deudor hipotecario y el beneficiario de la hipoteca aún no han obtenido la propiedad de la vivienda. Para poder operar en un estado de separación de dinero, bienes y derechos, es necesario que el propietario o propietario original de la vivienda actúe como intermediario.

Esto es todo por la introducción a las diferencias entre préstamos hipotecarios.