¿Qué condiciones se requieren para ser garante?
1. Tener plena capacidad de conducta civil;
2. Tener residencia permanente urbana local o estatus de residencia vigente y tener ingresos relativamente estables; Pagar continuamente los salarios regulares El fondo de previsión para vivienda se ha depositado durante más de 6 meses y el monto del depósito se ha pagado en la cuenta durante más de 1 año
4. otras deudas incobrables;
5. El prestatario no ha pagado lo suficiente Durante el período de pago del principal y los intereses del préstamo, no se retirará el fondo de previsión para la vivienda o se solicitará el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. ;
6. La edad del garante y el plazo del préstamo garantizado no excederán la edad legal de jubilación.
Si el aval es una persona física, se deberá aportar el certificado de identidad del garante, el padrón familiar, el certificado de ingresos y el número de cuenta del fondo de previsión para la vivienda, y se firmará un contrato de garantía con el banco fiduciario.
2. ¿Qué condiciones deben cumplir las personas al solicitar un préstamo para vivienda? ¿Cómo encontrar un aval?
Los materiales proporcionados por el garante hipotecario incluyen: documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio (los solteros deben presentar prueba de soltería) y certificado de ingresos (los ingresos mensuales deben ser al menos el doble del monto de su pago mensual). Generalmente, no existen requisitos especiales para un garante, siempre que proporcione los documentos anteriores, puede acudir con el prestamista al solicitar una hipoteca.
3. ¿Cuáles son los requisitos para ser avalista hipotecario?
Calcula cuánto te costará decorar tu hogar.
Ahora es una certeza considerar los riesgos de los préstamos para la compra de vivienda para los nacidos en los años noventa. ¿Cuáles son los requisitos para un aval hipotecario? Echemos un vistazo al editor.
¿Cuáles son los requisitos para ser avalista hipotecario?
1. El garante de la hipoteca debe disponer del DNI de residencia permanente o de larga duración.
2. El garante hipotecario sí necesita tener unos ingresos estables y una cierta capacidad de pago.
3. El garante del préstamo hipotecario debe tener una cuenta de ahorro o fondo de previsión en el banco prestamista.
4. Si el garante de la hipoteca es una sociedad de garantía, es necesario que tenga bienes reconocidos por el acreedor como garantía.
¿Cuáles son las responsabilidades del garante hipotecario?
Si el prestatario no paga, el garante hipotecario es responsable del pago. Debe pensar detenidamente antes de convertirse en garante, sólo para saber que seguirá siendo efectivo si la situación cambia. El garante de una hipoteca es garante permanente cuando firma como avalista.
El garante hipotecario es el responsable. Generalmente, el prestatario paga el préstamo él mismo y el monto del préstamo garantizado y el monto del pago mensual se mostrarán en el registro de crédito del garante.
Cuando el garante hipotecario necesita solicitar un préstamo él mismo, todas las deudas garantizadas se contabilizarán como deudas autoorganizadas para calcular el monto del préstamo del garante.
El artículo resume las condiciones para unas ventas fuertes. El garante de la hipoteca debe tener una residencia fija o de larga duración, ingresos y empleo estables y la capacidad de pagar el préstamo basándose en el crédito personal. El garante de un préstamo hipotecario debe tener una cuenta de ahorro en el banco prestamista, o si es una sociedad de garantía, debe tener activos reconocidos por el acreedor como garantía del préstamo.
Precio de zona de entrada
4. Condiciones del avalista hipotecario
Tener plena capacidad de conducta civil. Tener ingresos estables y residencia fija o situación de residencia válida en la localidad local. La cuenta del fondo de previsión para vivienda debe pagarse normalmente durante más de 6 meses consecutivos y debe haber depósitos en la cuenta durante más de 1 año. No hay deudas incobrables derivadas de préstamos del fondo de previsión. El fondo de previsión no se retirará hasta que el prestatario haya reembolsado íntegramente el préstamo. La edad del garante del préstamo más el plazo del préstamo no puede exceder la edad legal de jubilación.
Datos ampliados:
Básicamente no existe ningún requisito explícito de garantía, porque nacimos después de los años 90. Según la normativa bancaria, siempre que sean personas físicas con plena capacidad de conducta civil, tengan entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive), tengan buen historial crediticio y voluntad de pago, y puedan constituir una hipoteca válida. o garantía, todo lo que puedes solicitar para una hipoteca.
El responsable del centro de préstamos personales de un banco estatal explicó que según las normas pertinentes, siempre que el pago mensual del prestatario no supere el 50% de sus ingresos, el riesgo es se considera controlable y la casa puede utilizarse como hipoteca. Pero si los ingresos no son suficientes para pagar el préstamo, por ejemplo, el pago mensual alcanza el 70% de los ingresos, lo que puede generar riesgo de incumplimiento, entonces el banco exigirá al prestatario que proporcione otras fuentes de pago, como un garante, y el garante debe ser un padre, cónyuge o hijo adulto.
El administrador de préstamos del Banco de Guangzhou también dijo que se basa principalmente en la capacidad de pago para determinar si se necesita un garante. "La generación posterior a los 90 sólo ha estado trabajando durante uno o dos años como máximo. La casa que compró la Sra. Liu requiere un préstamo de más de un millón de yuanes. Incluso si el préstamo se cuenta como a 30 años, el pago mensual será más más de 7.000 yuanes.
El personal debe emitir juicios basándose en la experiencia y plantear la cuestión si cree que sus ingresos pueden ser difíciles de cubrir. Por supuesto, si al final necesitarás una garantía depende de tu capacidad de pago. Si nació en la década de 1990 pero tiene ingresos altos, es posible que no necesite presentar un aval. "
Muchos administradores de hipotecas bancarias entrevistados por el periodista también dijeron que cuando la capacidad de pago es insuficiente, el prestamista deberá proporcionar más formas de garantizar la fuente de pago, y el garante es una de ellas. Es necesario tener en cuenta que, además, cuando el prestamista tenga dificultades de pago, el garante será solidariamente responsable del pago.