¿Se puede utilizar la oferta ganadora del gobierno como garantía para préstamos bancarios?
Con el fin de resolver las dificultades financieras de las pequeñas y medianas empresas que han ganado licitaciones en adquisiciones gubernamentales durante el proceso de ejecución del contrato, el Departamento Provincial de Finanzas emitió recientemente el "Aviso sobre la mejora efectiva de la garantía de crédito". Financiamiento para la Contratación Pública de Pequeñas y Medianas Empresas", que propone utilizar el Servicio de Contratación Pública como plataforma para ayudar a las pequeñas y medianas empresas a recaudar fondos y llevar a cabo financiación con garantía de crédito para la contratación pública de pequeñas y medianas empresas. Los proveedores de pequeñas y medianas empresas que ganan licitaciones y cierran transacciones en adquisiciones gubernamentales pueden utilizar la oferta ganadora, el aviso de transacción y el contrato de adquisiciones gubernamentales como garantía para obtener préstamos directamente de los bancos.
El gobierno ganó la licitación para contratar préstamos hipotecarios bancarios.
En primer lugar, debemos considerar las siguientes cuestiones:
1. Garantía de préstamo (prenda, garantía de crédito, garantía de terceros)
2. , el gobierno recomendará a los bancos, si el proyecto gana la licitación, acuda al gobierno de Zhao para presentar el banco.
3. Licencia comercial de publicidad, poco clara
4. El capital social de la empresa depende de la naturaleza del proyecto.
Terminal de Datos Extendidos
Acerca de los Préstamos Hipotecarios
1. ¿Puedo obtener un préstamo en un contrato de compra de vivienda?
Para préstamos hipotecarios sólo se puede solicitar un certificado inmobiliario, y para préstamos hipotecarios sobre plano se puede solicitar un contrato. Para solicitar un préstamo hipotecario, se requieren documentos originales como certificado de bienes raíces, documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio/certificado de prometida e información sobre el propósito del préstamo.
1. Puedes solicitar un préstamo hipotecario para viviendas de primera mano. Traiga el contrato de hipoteca, el certificado de pago inicial, el documento de identidad del prestamista, el registro del hogar, el certificado de matrimonio/certificado de soltería, etc. , los promotores suelen ofrecer garantías escalonadas hasta que el particular obtiene el certificado inmobiliario y completa la hipoteca.
2. Si buscas un préstamo, el banco no te concederá otro préstamo basándose únicamente en el contrato de compra de la vivienda. Debe liquidar el préstamo del banco anterior, obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y luego ir a otro banco (o al banco original) para solicitar un préstamo. Tenga en cuenta que los préstamos hipotecarios requieren prueba del uso de los fondos, que se pueden utilizar para comprar una casa, decorar, comprar un automóvil, etc.
2. ¿Qué condiciones se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?
(1) Materiales de solicitud
1. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno en préstamos bancarios hipotecarios deben estar hipotecados al banco).
2. Documentos de identidad del titular del derecho y de su cónyuge.
3. Registro del hogar del obligante y del cónyuge.
4. Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida expedido por la Dirección de Asuntos Civiles).
5. Comprobante de ingresos (este comprobante tiene un gran impacto en el éxito del préstamo hipotecario y en el importe superior).
6. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, por favor proporcione un certificado de nacimiento.
7. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y los extractos bancarios posteriores.
8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.). .).
(2) Condiciones de solicitud
1. Ciudadanos de China (excluidos Hong Kong, Macao y Taiwán), de entre 18 y 65 años, que trabajen continuamente en la unidad actual durante más tiempo. de seis meses (si es menos de seis meses, pero la unidad Personal asalariado cuyo contenido de trabajo es el mismo que el de la unidad anterior, y se puede acumular el número de años de servicio en la unidad anterior) y personal empresarial que haya estado empleado durante más de un año.
2. Entre los propietarios del inmueble hipotecado no hay menores de 18 años ni mayores de 70 años (incluidos los 70 años).
3. Si el inmueble se hipoteca por segunda vez, el acreedor hipotecario del inmueble deberá ser un banco.
4. El prestatario debe ser propietario de una o más casas en propiedad (al menos una es una casa en propiedad en esta ciudad).
(3) Bienes muebles
1. Certificado de propiedad original, contrato de compraventa y factura.
2. DNI original y libreta de registro de domicilio.
3. Cédula de identidad original del cónyuge/Cédula de identidad original del propietario.
4. Acta de matrimonio (acta de matrimonio o de soltería, acta de divorcio o sentencia judicial, acta de defunción de viudo, acta de notario de propiedad).
(4) Bienes inmuebles de la empresa
1. Certificado de propiedad inmobiliaria original, certificado de derecho de uso de suelo estatal, contrato de compra de vivienda y factura.
2. Comprobante de identidad de la persona jurídica, poder de persona jurídica y cédula de identidad original del apoderado.
3. Copia de la licencia comercial (con sello oficial) y copia del certificado de código de organización (con sello oficial).
4. Estatutos sociales, acuerdos de la junta de accionistas/resoluciones del consejo de administración.
(5) Proyectos en construcción
1. Certificado de uso de suelo.
2. Permiso de ordenación del territorio de construcción.
3. Permiso de planificación del proyecto de construcción.
4. Permiso de construcción de edificación.
5. Licencia comercial.
6. Licencia de preventa de vivienda comercial.
En resumen, sin un certificado inmobiliario, es difícil solicitar un préstamo basado en un contrato de compra de vivienda. Si una persona necesita solicitar un préstamo, debe comprender de antemano las condiciones y requisitos del banco para la solicitud de préstamo.