¿Es seguro utilizar una compañía de garantía para un préstamo hipotecario?

¿Es seguro utilizar una sociedad de garantía para un préstamo hipotecario? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas? ¿Cómo identificar si es una empresa de garantía formal?

Que una empresa de garantía sea segura depende de si la empresa de garantía que buscas es regular. En general, las empresas de garantía formal son muy seguras.

Métodos para identificar empresas formales de garantía de préstamos:

1. Textos legales estrictos y operaciones estandarizadas. Las compañías de garantía establecidas tienden a cumplir estrictamente las leyes, regulaciones, etc. nacionales, y no operarán ilegalmente para obtener ganancias a corto plazo, ni tocarán las "líneas de alto voltaje" de la industria. En la operación, cualquier irregularidad o factor inesperado puede representar una amenaza potencial para los intereses de los inversores. Por lo tanto, es necesario formular textos legales estrictos en los que los derechos de los inversores, prestatarios y garantes y sus respectivas obligaciones estén claramente. definido. Sólo así se podrán proteger plenamente los intereses de todas las partes. Este también es un aspecto importante a la hora de juzgar una empresa de garantía.

2. Conocer plenamente el patrimonio y reputación social de la sociedad de garantía.

3. Podrás conocer los años de operación de la empresa de garantía, número de clientes y número de días sin garantías vencidas.

Las compañías de garantía regulares no pagan ninguna tarifa antes del préstamo y no cobrarán a los clientes ninguna tarifa adicional de gestión, tarifa de visita domiciliaria ni tarifa de material.

Normalmente, las compañías de garantía tienen ventajas:

Límite de préstamo elevado: según la mayoría de las normativas bancarias, el límite máximo del préstamo hipotecario es sólo el 70% del valor de tasación de la casa hipotecada, pero Si el prestatario utiliza una sociedad de garantía para realizar la operación, es muy probable que consiga un resultado satisfactorio del préstamo. Siguiendo el mismo principio, algunos usuarios que solicitaron préstamos hipotecarios para vivienda incluso realizaron su deseo de comprar una casa sin pago inicial.

El umbral de solicitud es bajo: cuando los materiales de solicitud están incompletos y la casa hipotecada no cumple con las regulaciones, es difícil para el prestatario solicitar un préstamo al banco y, a menudo, el resultado es el fracaso. . Sin embargo, si una empresa de garantía se presenta para responder por usted, se espera que las cosas mejoren. No es difícil ver en esto que otra ventaja de las empresas de garantía es la de atender a los usuarios que no pueden obtener préstamos directamente de los bancos.

La desventaja es que el coste de los préstamos aumenta: obtener un préstamo de una empresa de garantía tiene ventajas y desventajas en comparación con acudir directamente a un banco para solicitar un préstamo: la empresa de garantía tiene una garantía de préstamo adicional. tarifa de servicio, por lo que esto también aumenta la cantidad de préstamo El costo de un préstamo para una persona. Sin embargo, si el prestatario puede comparar los estándares de carga de las compañías de garantía, los costos del préstamo también pueden controlarse hasta cierto punto.

Lo anterior es el conocimiento relevante recopilado por el editor para que todos puedan encontrar una compañía de garantía para préstamos.

(La respuesta anterior se publicó el 7 de diciembre de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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