¿Qué materiales se requieren para el proceso de liquidación única de amortización anticipada del préstamo? ¿Qué debo hacer después de pagar el préstamo?
1. Lleve la tarjeta de identificación del comprador de la vivienda, el sello, el contrato de compra, la factura de compra, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca al banco prestamista original, y el banco le dirá cuánto. dinero que necesitas para pagar. Después del pago, el banco le entregará un certificado de pago anticipado.
En segundo lugar, lleve el comprobante de pago anticipado a la Sección de Derechos de Propiedad de la Autoridad de Vivienda del Distrito para cancelar la solicitud de un préstamo hipotecario bancario.
3. Complete el formulario de solicitud y envíelo al banco prestamista. Generalmente, al comprar una casa, el banco tarda 65.438+00 días en cancelar el certificado de préstamo hipotecario bancario, la lista de hipotecas y la póliza de seguro de la casa.
4. Lleve el certificado de cancelación del préstamo hipotecario del banco y la lista de hipotecas solicitadas al comprar una casa a la Sección de Derechos de Propiedad de la Oficina de Administración de Vivienda del Distrito para que se encargue de los procedimientos de cancelación de la hipoteca. Generalmente son 15 días.
5. Tome los procedimientos de cancelación de hipoteca que le proporcionó la Sección de Derechos de Propiedad de la Autoridad de Vivienda del Distrito y vaya al vestíbulo para reemplazar el certificado de derechos de propiedad.
6. Lleva la póliza de seguro de casa que te entregó el banco (aún tienes una copia en mano, por duplicado) a la compañía de seguros para que se encargue de los trámites de rescate. Completado antes del día 24 de cada mes. Si supera el día 24, la compañía aseguradora te reembolsará un mes menos de prima.
Pago anticipado
El pago anticipado generalmente se divide en dos métodos: amortización anticipada parcial y amortización anticipada total.
Dependiendo de la forma de pago, el prestatario podrá optar por reducir el plazo o el importe. Se entiende que la mayoría de los bancos ofrecen actualmente cinco métodos de pago anticipado de préstamos para que los clientes elijan.
En primer lugar, todos los préstamos se reembolsan por adelantado, es decir, los clientes liquidarán todos los préstamos restantes en una sola suma. (No es necesario pagar intereses, pero los intereses pagados no son reembolsables)
En segundo lugar, parte del préstamo se reembolsará anticipadamente y el préstamo restante mantendrá el mismo monto de pago mensual, acortando así el periodo de amortización. (Ahorre más intereses)
En tercer lugar, pague parte del préstamo anticipadamente para reducir el pago mensual del préstamo restante y mantener el período de pago sin cambios. (Reduce la carga del pago mensual, pero ahorra más que el segundo tipo)
El cuarto es pagar parte del préstamo por adelantado, el monto de pago mensual del préstamo restante se reducirá y el período de pago será acortado. (Ahorre más intereses)
En quinto lugar, el préstamo restante mantiene el monto total del principal sin cambios y solo acorta el período de pago. (El pago mensual aumentará y el interés disminuirá, pero es relativamente antieconómico)
Los expertos financieros sugieren que al pagar anticipadamente, el principal debe reducirse tanto como sea posible, el período del préstamo debe acortarse. y los gastos por intereses deben reducirse.
Consulte el contenido anterior: Enciclopedia Baidu: reembolso anticipado del préstamo