¿Por qué es necesario firmar un contrato de arrendamiento financiero al comprar un coche con hipoteca?
Al comprar un automóvil mediante arrendamiento financiero, es un negocio legal comprar el automóvil mediante "arrendamiento con opción a compra, pago a plazos". El arrendamiento financiero para la compra de un coche es un negocio jurídico que se realiza en la modalidad de “alquiler con opción a compra y pago a plazos”. Los compradores de automóviles alquilan un automóvil por 1 año con un pago inicial bajo, durante el cual la propiedad del automóvil pertenece a la plataforma de venta de automóviles. Después de un año, los usuarios pueden optar por pagar en un solo pago, solicitar hasta 36 cuotas, devolver el coche o continuar con el arrendamiento.
Para los activos fijos transferidos, el departamento de gestión inmobiliaria se encargará de los procedimientos de asignación de activos fijos de acuerdo con la normativa. Los nuevos se asignarán al precio de compra original o al precio de asignación especificado por el estado. y los antiguos se adjudicarán al precio que determine el departamento de tasación de activos. La diferencia entre el precio y el valor neto en libros se incluirá en los ingresos no operativos o en los gastos no operativos por parte del cedente, respectivamente. Las pérdidas y ganancias de los activos fijos serán investigadas y verificadas por el departamento de administración de propiedades y se harán recomendaciones. El valor en libros de los activos fijos con pérdida aprobada se cancelará y la pérdida neta se incluirá en gastos no operativos; el valor en libros de los activos fijos con superávit aprobado aumentará y su ingreso neto se incluirá en gastos no operativos; -ingresos de explotación.
Para comprar un coche con un préstamo en una tienda 4S normal, se debe firmar un contrato de compraventa del coche a plazos, no un contrato de arrendamiento financiero. Comprar un automóvil mediante un arrendamiento financiero es diferente a comprarlo mediante un préstamo. La mayor ventaja de comprar un automóvil mediante arrendamiento financiero es que el pago inicial es bajo y el negocio en sí es legal y cumple con las normas. Sin embargo, en la práctica, lo que sucede a menudo es que los vendedores no explican la naturaleza del negocio a los consumidores, e incluso se refieren al "arrendamiento financiero" como "comprar un automóvil con un préstamo", lo que induce a error a los consumidores.
Base jurídica:
Medidas provisionales para la gestión de activos fijos del Banco de Desarrollo de China
Artículo 17 Arrendamiento de activos fijos:
(1) Los activos fijos arrendados bajo arrendamiento operativo ya no se depreciarán y los gastos de arrendamiento se incluirán directamente en el costo. Los costos incurridos por mejoras a los activos fijos, es decir, costos de renovación, renovación y reconstrucción que pueden aumentar la utilidad de los activos fijos arrendados bajo arrendamiento operativo o extender su vida útil, no se incluyen en gastos corrientes pero se amortizan como activos diferidos durante el ejercicio. período de arrendamiento en el costo;
(2) Los activos fijos arrendados mediante arrendamiento financiero se administran como activos fijos del Banco y la depreciación se acumula de acuerdo con las regulaciones nacionales. Entre las tarifas de arrendamiento financiero que pagan los bancos, se incluyen en los gastos operativos las tarifas de arrendamiento y los gastos por intereses o las ganancias y pérdidas cambiarias de los equipos que se instalarán después de la entrega. El precio del equipo que constituye el valor de los activos fijos arrendados más los gastos de transporte, las primas de seguro en ruta, los gastos de embalaje, los gastos de instalación y los gastos por intereses o las ganancias y pérdidas cambiarias incurridas antes de que sea necesario instalar y entregar el equipo se incluye en el valor de los activos fijos sin aumentar los gastos operativos.