¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo prendario?
Los préstamos prendarios se refieren a préstamos emitidos por el prestamista con base en el método de prenda estipulado en la "Ley de Seguridad" y utilizando como garantía los bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero. El contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha de entrega del certificado de derechos. Si se pignora un certificado de depósito de ahorro personal, se deberá aportar el certificado de identidad y el certificado de suspensión de pago del banco donde se abre la cuenta.
1. Diferentes garantías
La garantía de los préstamos hipotecarios suele ser bienes inmuebles, como terrenos, casas, etc.;
Los préstamos pignorados son principalmente bienes muebles, como certificados de depósito, bonos, etc.
Cabe señalar aquí que los vehículos también pueden utilizarse para préstamos hipotecarios. Cuando utiliza un vehículo para un préstamo hipotecario, debe dejar el automóvil en la institución crediticia para su custodia y recuperarlo una vez cancelado el préstamo.
En segundo lugar, las distintas formas de posesión
En principio, un préstamo hipotecario no transfiere la posesión del bien hipotecado;
Un préstamo prendario transfiere la posesión de el bien pignorado al acreedor pignoraticio.
En tercer lugar, el derecho de disposición es diferente
Cuando el deudor no paga el préstamo a tiempo, el acreedor no tiene derecho directo a disponer del bien hipotecado y necesita negociar con el deudor hipotecario o acudir a los tribunales para completar la enajenación del bien hipotecado;
Los préstamos pignorados no requieren negociación ni sentencia judicial, y el acreedor puede disponer del bien pignorado fuera del plazo especificado en el contrato. .
En cuarto lugar, el período de validez es diferente.
El contrato hipotecario de un préstamo hipotecario surtirá efectos desde la fecha de su suscripción.
El contrato de prenda de un préstamo hipotecario surtirá efectos desde la fecha de entrega del bien pignorado o; certificado de derechos.
Lo anterior es la diferencia entre préstamos hipotecarios y préstamos prendarios. Al solicitar un préstamo, asegúrese de prestar atención a las diferencias entre los distintos métodos de préstamo. Si accidentalmente vence, su contribución puede ser procesada directamente por el banco.