Nueva política de Wuxi para el reconocimiento de la segunda casa en 2022
Últimas políticas en 2022:
1. Los "talentos" pueden comprar directamente el primer conjunto de viviendas comerciales, y las familias con dos hijos o más pueden relajarse en el segundo conjunto; /p>
2. El préstamo del fondo de previsión por primera vez para un individuo es de hasta 500.000 yuanes y el límite familiar es de 800.000 yuanes
3. En esta ciudad, el préstamo del fondo de previsión por primera vez es para un individuo y el límite máximo para un individuo es 600.000 yuanes. El valor máximo del hogar es 1 millón
4 Familias con dos o más hijos registrados. en esta ciudad puede adquirir una casa comercial adicional en el área de compra restringida
5. Apoyo para la jubilación en Xi'an, personal municipal no local que tenga hijos con residencia registrada en esta ciudad durante tres años. o más pueden comprar una casa adicional;
6. Optimizar la venta de casas antiguas y la compra de nuevas. Los hogares registrados en esta ciudad venden casas antiguas y están en tránsito, por lo que no están incluidos en el límite de compra. Los hogares no registrados en esta ciudad compran casas dentro de los 2 años posteriores a la venta de casas antiguas y no necesitan seguridad social ni impuestos; certificados;
7. Los hogares a demoler que opten por una compensación monetaria, pueden comprar viviendas comerciales con su certificado de calificación de compra de vivienda.
¿Puedo comprar una segunda vivienda si mi primera vivienda en Wuxi no ha sido liquidada?
1 Independientemente de si la primera vivienda es un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial, puede volver a solicitarlo si no se ha liquidado. Si compra una segunda vivienda con un préstamo comercial, no podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Para los hogares que poseen una casa y el préstamo correspondiente para la compra de vivienda no ha sido cancelado, con el fin de mejorar sus condiciones de vida y solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una vivienda común, el índice de pago inicial bajo se ajustará a no menos del 40%. El índice de pago inicial específico y la tasa de interés. El nivel lo determinan razonablemente las instituciones financieras bancarias en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.
2. El porcentaje de pago inicial para préstamos para segundas viviendas se ha reducido del mínimo original del 60% a tan solo el 40%, lo que reduce considerablemente el umbral de compra de viviendas para necesidades de mejora. Al mismo tiempo, se ha reducido aún más el umbral para los préstamos de vivienda de los fondos de previsión. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, con un índice de pago inicial bajo del 20%.
3. pagó el correspondiente préstamo para la compra de vivienda, con el fin de mejorar las condiciones de vida, solicite nuevamente un préstamo confiado del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, con un porcentaje de pago inicial bajo del 30%.
: En cualquiera de las siguientes situaciones, el prestamista debe implementar la segunda (y superior) política de crédito de vivienda diferenciada para el prestatario: el prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, como por ejemplo registrar una casa en el lugar donde se pretende comprar la casa. La familia ha registrado un (o más) juego completo de viviendas en el sistema de información (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación).
Base legal: "Aviso sobre la regulación de las normas para la identificación de segundas viviendas en préstamos para vivienda personal comercial" Artículo 1 El número de unidades de vivienda residencial en préstamos para vivienda personal comercial se basará en el número de hogares que planean para comprar una casa (incluido el dinero prestado) Se determinará el número de casas completas que realmente poseen los miembros (incluidas las personas, los cónyuges y los hijos menores, lo mismo a continuación). Artículo 2 En respuesta a la solicitud o autorización del prestatario, las autoridades inmobiliarias de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales provinciales y otras ciudades con las condiciones de investigación consultarán los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través de la vivienda. sistema de información de registro y emitir por escrito los resultados de la Consulta.