Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con hipoteca

2. Los documentos requeridos por el banco deberán prepararse de la misma forma. Uno de ellos es muy importante. Si el pago de su tarjeta de crédito está vencido, debe presentar una solicitud clara o proporcionar los certificados pertinentes.

3. Al solicitar una hipoteca, asegúrese de la autenticidad de la información. No importa los trámites que realices en el banco, las consecuencias del uso de materiales falsos son bastante graves, especialmente a la hora de prestar dinero. En vista de ello, esto tendrá implicaciones para la revisión del Banco. En casos graves, la solicitud de préstamo puede ser rechazada debido a materiales falsos. También es posible que los promotores hagan que los compradores de viviendas asuman la responsabilidad por incumplimiento de contrato y paguen una gran cantidad de daños y perjuicios.

4. En términos generales, los dos métodos de pago más habituales son el capital igual y el interés sobre el capital medio. Si elige capital promedio, el interés total se reducirá, pero la presión será mayor en la etapa inicial y disminuirá gradualmente en la etapa posterior. Si elige pagos iguales de capital e intereses, deberá pagar más intereses, pero el pago mensual inicial será menor que el del primer método.

5. Algunos prestamistas pueden estar ocupados con el trabajo y olvidarse de pagar a tiempo, y es posible que no presten atención al aviso del banco y se atrasen. Cuando se enteren, el impacto será muy malo. Esta situación debe evitarse.

¿Quién tiene un certificado inmobiliario para comprar una casa con hipoteca?

El certificado de propiedad para comprar una casa con hipoteca se deposita en el banco prestamista. Después de liquidar la hipoteca, el banco entregará al comprador de la hipoteca una lista sellada y, en unos días, podrá acudir al banco para obtener los derechos de propiedad y otros certificados. Los compradores de hipotecas deben cancelar el préstamo en el centro de un acuerdo inmobiliario local.

¿Cuándo se entregará el certificado inmobiliario?

1. Para comprar una casa con hipoteca, según las "Medidas de Gestión de la Venta de Vivienda Comercial" del Ministerio de la Construcción, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial, el promotor deberá presentarse al real. departamento inmobiliario donde se ubica la casa los documentos necesarios para que el desarrollador registre la propiedad del material de la casa. De lo contrario, si el desarrollador incumple, se retrasará el tiempo para que el propietario obtenga el certificado de propiedad.

2. Adquisición de una casa con hipoteca De acuerdo con lo establecido en el “Reglamento para la Administración del Desarrollo y Operación Inmobiliaria” y las “Medidas Administrativas para la Preventa de Casas Comerciales Urbanas”, el comprador de un contrato de preventa deben solicitar un certificado de bienes raíces dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial; los compradores de viviendas existentes deben solicitar un certificado de bienes raíces dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato de venta.

3. El tiempo para obtener un certificado inmobiliario al comprar una casa con hipoteca depende primero del contrato firmado entre usted y el promotor. La tramitación del certificado inmobiliario estará sujeta al contrato. Depende de cómo esté estipulado el contrato. Si se excede el tiempo de procesamiento especificado en el contrato, el promotor asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

4. La casa hipotecada puede tener un certificado de propiedad inmobiliaria, ya sea una casa existente o una casa de subastas, o qué tipo de método de pago.