La nueva ley matrimonial estipula que si el hombre compra una casa con solo un pago inicial, después del matrimonio, los ingresos del hombre se utilizarán para pagar la hipoteca y los ingresos de la mujer se utilizarán para mantener a la familia. es un divorcio, la mujer

Si una de las partes pagó el pago inicial antes del matrimonio y lo registró a su nombre, y ambas partes pagarán el préstamo juntas después del matrimonio, entonces, para la propiedad, el préstamo se pagará juntos después del matrimonio y el correspondiente El aumento de valor de la casa será propiedad conjunta del marido y la mujer conforme a la ley. Durante el divorcio, la propiedad se maneja mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el tribunal generalmente dictaminará que la propiedad pertenece a la parte registrada y la parte que obtiene la casa pagará a la otra parte el descuento correspondiente por la propiedad. amortización del préstamo y el correspondiente aumento del valor de la vivienda.

Si no existe un acuerdo de propiedad especial entre el marido y la mujer, entonces los bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer, incluso si el hombre utiliza sus ingresos. para pagar el préstamo, también es el uso de los bienes del marido y la mujer. Si el préstamo se paga con los mismos bienes, la mujer todavía tiene derecho a reclamar la división.

Recordatorio: en la práctica, la situación relativa a una casa comprada antes del matrimonio puede ser más complicada y también puede implicar cuestiones específicas como la inversión de los padres. Se recomienda consultar a un abogado profesional para obtener detalles específicos. .

Base Legal

Código Civil

Artículo 1063: Bienes individuales del marido y de la mujer: Son bienes muebles de uno de los cónyuges:

(1) Bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Compensación o compensación recibida por una de las partes debido a lesiones personales.

(3) Solo los bienes especificados; en el contrato de testamento o donación Bienes que pertenecen a una de las partes

(4) Necesidades diarias para uso exclusivo de una de las partes

(5) Otros bienes que deben pertenecer a una de las partes; fiesta.

Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la sección sobre matrimonio y familia de la "República Popular China y el Código Civil" (1)

Artículo 29 Antes de casarse , los padres compran el inmueble para ambas partes. Si la casa es un aporte de capital, el aporte de capital se considerará como una donación personal a los propios hijos, a menos que los padres manifiesten expresamente la donación a ambas partes.

Después de que las partes se casen, si los padres aportan dinero para la compra de una casa por ambas partes, el asunto se manejará de acuerdo con el acuerdo si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro; Se aplicará lo dispuesto en el artículo 1062, apartado 1, inciso 4 del Código Civil.

Artículo 78: El marido y la mujer firman un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utilizan bienes muebles para pagar el pago inicial y obtener un préstamo bancario, y después del matrimonio utilizan los bienes comunes de la pareja para pagar el préstamo, y el inmueble se registra ante la parte que paga el anticipo. En caso de divorcio, el inmueble se manejará por acuerdo entre las partes.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien lo registró, y el préstamo impago será deuda personal de la parte que registró el inmueble. Por la cantidad pagada por ambas partes para reembolsar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente incremento en el valor de la propiedad, en caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá compensar a la otra parte de acuerdo con los principios establecidos en el párrafo 1 del artículo 1087 de la Ley Civil. Código.