Cómo escribir los términos de la hipoteca en el pagaré

Subjetividad legal:

1. Cómo redactar un pagaré de préstamo hipotecario

Los elementos básicos necesarios para un pagaré de préstamo hipotecario son los siguientes:

1. El nombre, número de identificación y dirección del prestatario. El prestatario es un individuo y debe firmar en persona. La validez legal de un pagaré firmado por otra persona generará disputas. Por ejemplo, si Zhang San firma un préstamo a nombre de Li Si, traerá problemas legales al prestamista.

2. El nombre del prestamista: es necesario escribir el nombre completo. Es mejor no escribirlo. Pida prestados nombres en clave como Hermana Zhang y Hermano Li para evitar obstáculos al reclamar los derechos del acreedor. .

3. Escriba el monto del préstamo con claridad: es mejor escribir la moneda del monto, como el RMB, en mayúsculas y minúsculas, para evitar disputas sobre escritura y monto poco claros. Sin embargo, asegúrese de hacerlo. Verifique la coherencia entre las letras mayúsculas y minúsculas.

4. Plazo de amortización: Existen ventajas y desventajas en el acuerdo sobre el plazo de amortización. Anote claramente el período de pago: Ventajas: El acreedor naturalmente puede pedirle al deudor el pago después de la fecha de vencimiento, especialmente un motivo para cobrar el pago cuando se pide prestado entre amigos. Desventajas: los acreedores deben prestar atención al plazo de prescripción, que se calcula a partir de la fecha de vencimiento del período de pago indicado en el pagaré. El acreedor debe reclamar sus derechos (firmar una carta de cobro o presentar una demanda ante el Tribunal Popular) dentro de ese plazo. 2 años. De lo contrario, 2 años después de que expiren los derechos del acreedor, si el acreedor ha excedido el plazo de prescripción, será difícil ganar incluso si demanda. No escribir el plazo de amortización: Ventajas: Puedes exigir el reembolso en cualquier momento y no están sujetos al plazo de prescripción de 2 años. Desventajas: Es difícil para los amigos presionar para obtener el pago.

5. Intereses: Para préstamos privados, si existe un tipo de interés pactado, se realizará de conformidad con el acuerdo entre las dos partes. Si no hay un tipo de interés pactado, se considerará como. un préstamo sin intereses. Antes de la fecha en que el acreedor reclama el reembolso y paga intereses por separado, el tribunal popular generalmente no admite intereses durante este período del período normal del préstamo.

6. Método de pago: Es necesario aclarar si se debe pagar el capital y los intereses en una sola suma o en cuotas, y cuánto se debe pagar en qué período.

7. Pago: Firma del prestatario, fecha completa (año, mes, día), preferiblemente impresa a mano.

2. ¿El contrato de préstamo hipotecario necesita estipular intereses?

El contrato de hipoteca no necesita estipular intereses. Si se estipulan intereses, deben estar estipulados en el contrato de préstamo. y el contrato de garantía estipula el reclamo principal Monto, alcance de la garantía, etc.

Artículo 400 de la "República Popular China y Código Civil": Para constituir un derecho hipotecario, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca.

Los contratos hipotecarios generalmente incluyen los siguientes términos:

1. El tipo y monto del crédito garantizado;

2. El plazo para que el deudor cumpla. su deuda;

3. El nombre, cantidad, etc. del bien hipotecado;

4. El alcance de la garantía.

Artículo 668: El contrato de préstamo se hará por escrito, salvo acuerdo diferente sobre el préstamo entre personas naturales.

El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.

3. El proceso de préstamo privado

1. Ambas partes deben cumplir con las condiciones básicas y proporcionar los documentos necesarios para el préstamo privado. Los más comunes son los documentos de identidad y las garantías. Si es una persona física, deberá aportar también el DNI del garante.

2. Acordar el monto principal y la tasa de interés del préstamo: La tasa de interés acordada por ambas partes no excede la tasa de interés anual del 24% si el prestamista solicita al prestatario que pague los intereses correspondientes. al tipo de interés acordado, el Tribunal Popular lo respaldará. Si la tasa de interés acordada por ambas partes excede cuatro veces la tasa de interés anual, el acuerdo de exceso de interés no es válido.

3. Procedimientos de garantía: Para préstamos con grandes montos o riesgos se deben realizar procedimientos de garantía e hipoteca, exigiendo al prestatario que aporte un tercero con cierta solidez económica que lo garantice, o exigiendo al prestatario que lo garantice personalmente. Se deben utilizar como garantía bienes tales como certificados de depósito, bonos, vehículos de motor, bienes raíces, etc., y se debe celebrar un contrato de préstamo por escrito.

4. Celebrar un acuerdo: En la vida real, algunos prestamistas a menudo no emiten documentos escritos cuando prestan dinero porque la otra parte es un familiar o amigo, por sentimientos o por confianza. De esta manera, una vez que el prestatario lo niega, será difícil para el prestamista proteger los derechos de sus acreedores. Incluso si lleva el caso a los tribunales, lo perderá porque no podrá probarlo. Por lo tanto, el prestamista debe celebrar un contrato de préstamo por escrito con el prestatario, especificando los nombres de ambas partes, tipo de préstamo, moneda, monto, tiempo, plazo, propósito, tasa de interés, método de pago, garante y responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. ., y firmar y comprometerse. Cada parte conservará una copia y la conservará adecuadamente.

El pagaré del préstamo hipotecario debe especificar el monto del préstamo y los intereses entre el prestatario y el prestamista, el período para devolver el préstamo, etc. Objetividad jurídica:

Artículo 668 del “Código Civil” El contrato de préstamo se realizará por escrito, salvo pacto en contrario sobre el préstamo entre personas físicas. El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.