Red de conocimiento de divisas - Preguntas y respuestas sobre Forex - Nueva Política de Vivienda de Wuxi 2022

Nueva Política de Vivienda de Wuxi 2022

1. Ofertas de compra de casas nuevas de Wuxi para 2022

1. Compra de casas en áreas restringidas: cuando los hogares con registro de hogar no local solicitan comprar una casa, deben presentar prueba de haber pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 2 años (para registro de hogares no locales) Excepto para talentos de alto nivel introducidos de acuerdo con las políticas de talento provinciales y municipales pertinentes). 2. Comprar una casa en una zona no restringida: Independientemente de si se trata de una casa comercial o de segunda mano, los forasteros solo pueden comprar un juego y no se requiere seguridad social. Las viviendas adquiridas (incluidas las viviendas de segunda mano) no se transferirán dentro de los dos años siguientes a la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria; las viviendas adquiridas por una persona jurídica (incluidas las viviendas de segunda mano) no se transferirán dentro de los tres años siguientes a la obtención de la propiedad inmobiliaria; certificado. Nota: (1) Los talentos de alto nivel que no están registrados en esta ciudad se refieren a aquellos que tienen un título profesional de bachillerato asociado o superior o un título de maestría o superior (incluyendo maestría) y han establecido relaciones de seguridad social en nuestra ciudad. (2) En el área de compra restringida original del distrito de Binhu (excepto Mashan Street y Hudai Town), el límite de tiempo para que los hogares no registrados compren una casa, es decir, el certificado de seguridad social o de impuestos, se ha ajustado de el requisito original de presentar certificado de seguridad social o tributario por más de 2 años (inclusive) en esta ciudad Más de 6 meses (inclusive). Según el "Aviso sobre el apoyo a la demanda de viviendas mejoradas para acelerar la reducción de existencias" emitido por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuxi el 30 de mayo de 2022, con el fin de apoyar eficazmente la demanda de viviendas mejoradas, acelerar la reducción de existencias de viviendas comerciales y aliviar la presión de inventario de las empresas de bienes raíces, por la presente se nos notifica lo siguiente: 1. Apoyar la demanda de viviendas mejoradas y relajar adecuadamente las restricciones de compra de viviendas comerciales con un área de 144 metros cuadrados o más. . 2. Fomentar la compra de viviendas comerciales en preventa. Si se firma y presenta un contrato de venta de viviendas comerciales dentro de un año a partir de la fecha de emisión de este aviso, la ubicación pagará un subsidio de vivienda del 50% del impuesto sobre la escritura. del proyecto de desarrollo. Los detalles operativos específicos serán determinados por la ciudad (condado) Formulado por el gobierno del distrito. 3. Explorar más a fondo el camino de implementación de la reforma de la vivienda comercial y de la vivienda de alquiler, y alentar a las ciudades (condados) y distritos a utilizar la recompra de proyectos comerciales existentes para reconstruir la vivienda de alquiler. Las nuevas regulaciones sobre los préstamos del fondo de previsión de Wuxi se basan en lo siguiente: 1 emitida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi el 25 de abril de 2022. Para las familias de empleados que pagan depósitos y que solicitan préstamos del fondo de previsión por primera vez para comprar su primera casa independiente, si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajustará a 500.000 yuanes si tanto el prestatario como el prestatario; Si el cónyuge cumple las condiciones del préstamo, el importe máximo del préstamo se ajustará a 800.000 yuanes. 2. Si una familia registrada con dos o tres hijos en esta ciudad solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera vivienda para ocupación propia por primera vez, no es necesario vincular el monto del préstamo al pago del fondo de previsión del prestatario. período y saldo del depósito si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajusta a 600.000 yuanes; si tanto el prestatario como el cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajusta a 6,5438+0 millones de yuanes.

2. Política de préstamos para vivienda de Wuxi

1. El uso de préstamos del fondo de previsión significa que la tasa de interés del préstamo puede ser preferencial, más baja que la de los préstamos comerciales, siempre que el préstamo del fondo de previsión sea mensual. pagado en su totalidad y de forma continua. 2. Incluso si tiene un préstamo del fondo de previsión, el dinero en su cuenta del fondo de previsión sigue siendo de 1.500 yuanes por mes. En circunstancias normales, si pagas 300 yuanes al mes en el fondo de previsión, ¡sólo tendrás que pagar 1.200 yuanes! En cuanto a su fondo de previsión para ayudarle a compensar el principal del préstamo, se desembolsará en diciembre y los intereses generados serán menores. 3. Fondo de previsión: 60,70% para una persona, hasta 450.000 yuanes; pareja que discute una casa de segunda mano. ¡Pregúntale a los desarrolladores! )Préstamo comercial: Para viviendas con un área de construcción superior a 70 metros cuadrados y una antigüedad de 15 años se puede obtener el 80% del precio de tasación. No sé si lo dejé claro. .............

3. Política de préstamos para vivienda de Wuxi

1. El uso de préstamos del fondo de previsión significa que la tasa de interés del préstamo puede ser preferencial, lo que es más bajo que el de los préstamos comerciales. De esta manera el interés puede ser más bajo. En Wuxi, siempre que el fondo de previsión se haya pagado en su totalidad durante 6 meses consecutivos, se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. Incluso si solicita un préstamo del fondo de previsión, el dinero de la cuenta del fondo de previsión no tiene nada que ver con su pago mensual. Por ejemplo, ahora sigue siendo 1.500 y es normal agregar esa cantidad de dinero a la tarjeta cada mes. Si no paga NT$300 al fondo de previsión durante un mes, ¡sólo tendrá que pagar NT$1.200! En cuanto al dinero de su fondo de previsión, le ayuda a compensar el principal del préstamo en noviembre de cada año, por lo que encontrará que puede pagar menos en diciembre porque el principal es menor y el interés generado es menor.

3. Caja de Previsión: 60% para una persona, hasta 400.000; 70% para relación padre-hijo, hasta 450.000; 80% para marido y mujer, hasta 500.000. (Hablo de casas de segunda mano, las de primera mano son similares. ¡Pregunta al promotor para más detalles!)

Préstamos comerciales: Para casas con un área de construcción de más de 70 metros cuadrados y una Vivienda con antigüedad de 15 años, se puede obtener el 80% del precio de tasación.

No sé si lo dejé claro.

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4.¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Wuxi en 2021?

1. Si el comprador de la vivienda no tiene un registro de hogar local en Wuxi, debe cumplir las siguientes condiciones: un comprobante de pago de impuestos durante más de 5 años consecutivos o un comprobante de seguridad social. pago durante más de 5 años consecutivos para ser elegible para comprar una casa en Wuxi.

2. Si son una pareja casada con un permiso de residencia temporal legal en Wuxi y desean comprar una casa en Wuxi, deben demostrar si tienen un historial de préstamos previo. Si tiene antecedentes de préstamos en otros lugares, comprar una casa en Wuxi requiere un pago inicial de más del 60%. Si tiene una cuenta colectiva, necesita encontrar una organización que se haga cargo de su cuenta y emita un certificado de aceptación sellado.

上篇: ¿Qué es la provisión por deterioro de activos intangibles? 下篇: ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al tomar fotografías personales? 1. Tenga cuidado de no comer alimentos demasiado grasosos una semana antes de tomar fotografías y descanse el día antes de recortar la piel para garantizar un buen estado el día de la toma de fotografías. 2. Mira el tipo de piel de Anping, pero todo rostro maquillado tiene maquillaje. No hay necesidad de preocuparse por quitarse el maquillaje. No tiene mucho sentido si lo dejas mucho tiempo. 3. Si es miope, se recomienda usar una montura sin lentes para que las fotografías tomadas sean más naturales. Primero, accesorios. Esto se refiere a los accesorios en un sentido amplio, incluidas todas las herramientas externas que pueden agregar color a la fotografía, incluidos decorados, disfraces, accesorios y accesorios relacionados. Esta división, aunque no del todo científica, es útil para el análisis. Ya sea que esté fotografiando en la ladera de una colina o junto a un río, o tomando fotografías personales con un fondo de tela, la esencia es utilizar algún tipo de herramienta para expresar el tema de la fotografía. A veces un buen paisaje puede aportar mucho a una foto. Incluso si el personaje está desenfocado o los detalles son ligeramente insuficientes, la foto será muy llamativa porque ocupa una pequeña proporción de la imagen. La hermosa imagen ya da a la gente una buena primera impresión (hay un dicho que dice que Los factores ambientales de la imagen a veces explican el retrato. Más del 70% de las obras tienen éxito. Por supuesto, también hay quienes realizan obras hermosas con solo tomar fotografías de rostros. En términos de ropa, depende principalmente de la intención creativa del autor, preste atención a algunas combinaciones básicas de colores, el fondo no debe ser demasiado complicado y los colores principales y secundarios de la ropa generalmente no superan los tres. Las personas gordas no deberían usar ropa encorsetada o ropa blanca pura y leer más revistas de moda. La ropa de las modelos debe ser armoniosa, los estilos deben ser uniformes y los colores de la ropa y el maquillaje deben ser armoniosos. Elige los accesorios con cuidado. La fotografía se trata de restar. Tienes que reducir la imagen hasta el punto en que ya no se pueda reducir. A veces, los accesorios tienen como objetivo "dar una razón para la acción". Por ejemplo, cuando una persona está de pie, querrás que las manos del sujeto estén un poco más alejadas de su cuerpo, pero colgarlas en el aire parecería una tontería, así que déjale sostener una pelota debajo de sus manos. Otro ejemplo es un retrato de perfil. Quieres que sus dedos adornen la pintura. El simple hecho de poner los dedos debajo de la barbilla puede parecerle incómodo. Aquí, ella sostiene una pequeña flor en su mano y huele su fragancia, y la imagen puede ser muy vívida. A veces se ve a una persona parada detrás de un sillón, de cara a la cámara. De hecho, podría usar el respaldo de su silla para ocultar su gorda barriga. La excelente fotografía presta gran atención al uso de accesorios. En segundo lugar, maquíllate. Algunas fotografías de estilo de vida se pueden tomar sin maquillaje, pero se recomienda un maquillaje ligero para retratos personales. Hay un dicho que dice que el estado más alto del maquillaje es no poder notar que estás usando maquillaje. Algunas personas exageran el maquillaje, pero aún espero que los personajes de las fotos se acerquen lo más posible a la realidad. Esto no va en contra de embellecer a los personajes tanto como sea posible. Uno pertenece al "cambio de imagen" y el otro pertenece a "promover la belleza y suprimir la fealdad". A largo plazo, esto último es más viable. Hace algún tiempo, un amigo que se dedica al diseño me dijo que no sé por qué esa gente está tan cansada, se desfigura hasta quedar irreconocible y todavía se pone vestidos de novia. Al principio pensé que eran sus sentimientos personales como diseñadora. Tiene sentido saborearlo. En los dos últimos números de fotografía de retratos, vi a un amigo que tomó fotografías de bodas en los Estados Unidos. Los estadounidenses se niegan a posar, dijo, y no gastan mucho dinero en vestidos de novia, pero son más prácticos en sus lunas de miel. Si la foto no se parece a ellos, no pagarán, sin importar si la foto se ve bien o no. Sin embargo, se centran más en tomar fotografías en vivo el día de la boda. Cuando estaba leyendo el libro de texto "Escuela de Fotografía de Nueva York", no pude encontrar una manera de tomar fotografías de bodas como en China. Habla principalmente sobre cómo tomar fotografías de bodas en el lugar, cómo tomar fotografías familiares, cómo tomar fotografías de iglesias y fiestas, etc. Encontré la respuesta en este artículo. Creo que a medida que mejore la estética del pueblo chino, la práctica de los fotógrafos de adoptar poses falsas se verá seriamente cuestionada. En tercer lugar, el modelaje. Esta es básicamente una lectura obligada para los principiantes. Cuando tomábamos clases de fotografía, el mayor dolor de cabeza era el estilo. Era novedoso y fácil fallar en obtener altas calificaciones, así que todos usábamos la forma tradicional para estar más seguros. Un buen estilo dará a la gente una primera impresión novedosa. Si el estilo es demasiado pobre, no importa qué tan buena sea la foto en otros lugares, básicamente se convertirá en chatarra. Hay muchos artículos y monografías sobre este tema. En términos generales, como principiante, puedes memorizar algunos estilos clásicos, pero puedes usarlos con flexibilidad al disparar. Todos lucen diferentes, por lo que es difícil encontrar un estilo que se adapte a todos. Los requisitos básicos son la armonía, la naturaleza y la belleza. Algo así como pintarse de rojo cuando era niño. Puedes pintarlo de rojo cuando estás estudiando, pero no puedes pintarlo de rojo cuando quieres escribir una inscripción para otros. Hay algunos pequeños prohibiciones cuando se trata de modelar y, teniendo en cuenta, la tasa de éxito de las fotografías aumentará mucho. Por ejemplo, tus ojos, orejas y hombros no pueden estar completamente paralelos, de lo contrario parecerás tonto; cuando te agaches, no apuntes con los codos o las rodillas directamente hacia la cámara, de lo contrario se verá grueso si tus ojos son pequeños; , no los gire hacia arriba, de lo contrario se verán feos; el visor debe estar alineado cuando esté de pie sobre el ombligo o la cintura para reflejar las piernas delgadas (a diferencia de enfocar, esta es la experiencia de Jia Yuping no demasiado simétrica ni demasiado rígida para las fotografías); en el caso de las caras grandes, los ojos de la persona no deben estar por debajo de la línea central de toda la imagen; trate de pararse cuando esté de pie. Tome menos fotografías de cuerpo completo y la mayor parte del cuerpo tendrá más probabilidades de tener éxito cuando se vea de lado; la cara y el pecho no deben estar en el mismo plano... Hay muchos más, puedes leer artículos relacionados. Las experiencias exitosas de otros pueden no ser necesariamente útiles para usted, pero las lecciones de los fracasos de otros son básicamente útiles para usted. Los modelos no tienen que tener una "postura" difícil. En términos generales, deje que el sujeto pose solo y luego podrá hacer correcciones y adiciones, lo que tiene más probabilidades de tener éxito, mejora la conciencia de participación y la confianza en sí mismo del sujeto y facilita la cooperación. Puede consultar: "Precauciones importantes para POSS único" Cuarto, agotar. Las capas, el contraste y los tonos de una pintura están directamente relacionados con el uso de la luz. Si dispara al aire libre, bajo el sol, se recomienda utilizar retroiluminación, preferiblemente retroiluminación lateral. Porque puede dibujar bellamente los contornos de las personas, con fuertes contrastes y colores brillantes. Por supuesto, si desea completar la luz desde el frente, puede usar un flash para completar la luz.
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