¿Todas las casas hipotecadas tienen que tener el Gran Libro Rojo?

No hay duda de que para los residentes comunes, comprar una casa es algo importante en la vida. Sin embargo, pocas personas pueden pagar el precio de la vivienda de una sola vez. Por lo general, se paga el pago inicial y el resto es el pago de la hipoteca. Pero, ¿todas las casas que se pueden hipotecar tienen que tener el Pequeño Libro Rojo? ¡Echemos un vistazo con el editor!

En primer lugar, ¿todas las casas que se pueden hipotecar tienen que tener el Gran Libro Rojo?

No todas las casas pueden obtener el Gran Libro Rojo durante el período de la hipoteca, pero algunas pueden obtener el Gran Libro Rojo durante el período de la hipoteca. El gran libro rojo es en realidad el certificado de derechos de propiedad. Antes de pagar el préstamo, algunas de las casas hipotecadas se quedan en el departamento de hipotecas del préstamo y otras en manos del comprador de la vivienda, pero no se pueden volver a hipotecar. Hay una nota en el registro de la hipoteca. Sólo cuando se liquide el préstamo y se completen los trámites hipotecarios, su casa le pertenece a usted, no al departamento de préstamos.

2. Condiciones para comprar una casa con hipoteca

1. Requisitos previos del préstamo

Copias del DNI, registro de domicilio y certificado de matrimonio del prestatario principal. Comprobante original de ingresos personales o copias de formularios de impuestos, certificados de bienes personales y calificaciones académicas personales. No hay contrato de compraventa de vivienda original, copia del certificado de propiedad de la vivienda, certificado de pago inicial personal ni número de cuenta del fondo de previsión. El número de cuenta de libreta actual y el número de cuenta de pago del banco donde solicitó el préstamo. La tarifa de tasación cobrada por ICBC puede no aplicarse en función del monto del préstamo comercial. Las agencias de garantía de préstamos de fondos de previsión deberían cobrar comisiones de garantía. Otros pequeños honorarios, impuesto de escritura, etc.

2. Firmar un contrato de compraventa de vivienda con el promotor.

En este momento, es necesario verificar si el desarrollador tiene cinco certificados: certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de planificación de terrenos para construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de viviendas y venta de viviendas comerciales (previamente). -venta) licencia.

3. Pagar el anticipo y conservar el recibo del anticipo.

Cuando acudes a un banco a rellenar un formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda, el promotor suele firmar un acuerdo de colaboración con uno o varios bancos, por lo que será más conveniente acudir a un banco que tenga un acuerdo con el promotor para solicitar un contrato de préstamo hipotecario. Lleve al banco los originales y copias del recibo de pago inicial, el contrato de venta de vivienda comercial, el documento de identidad, el libro de registro del hogar local (permiso de residencia temporal para el registro del hogar no local durante más de un año), el certificado de ingresos, etc. Complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda.

4. El personal de crédito del banco revisará los materiales presentados por el solicitante y los aprobará paso a paso.

Si se considera que el solicitante cumple con las condiciones del préstamo bancario, se le notificará para que firme un "Contrato de Hipoteca Personal de Vivienda" con una fecha limitada a no más de 30 años. Acuda a la Autoridad de Vivienda para solicitar un certificado de otros derechos sobre la casa para demostrar que la casa tiene una hipoteca bancaria. Acude a la notaría para legalizar la hipoteca del inmueble. Acuda al departamento de seguros para solicitar un seguro de hogar. Los bancos generalmente se encargarán de los procedimientos anteriores. Apertura de cuenta: Los clientes que opten por la deducción y el reembolso encomendados deben firmar un acuerdo de deducción encomendado con el banco y, al mismo tiempo, abrir una cuenta especial de libreta de ahorros, tarjeta de ahorro o tarjeta de crédito para el reembolso en el establecimiento comercial designado por el banco prestamista. Además, el vendedor debe abrir una cuenta de liquidación o de depósito en el banco prestamista.

5. Retirar el préstamo

Con el consentimiento del banco prestamista, el banco prestamista deberá, de conformidad con el contrato de préstamo, transferir directamente el préstamo en una sola vez o en cuotas a la cuenta de depósito del prestatario establecida en el banco prestamista a la cuenta de depósito del vendedor en el banco prestamista. El prestatario debe pagar los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo; de lo contrario, el banco podrá recuperar la casa de acuerdo con la ley. Una vez pagados los intereses del préstamo, se cancela el registro de la hipoteca y usted se convierte en el verdadero propietario de la casa.

Resumen: Lo anterior es el contenido completo de la introducción del editor sobre si todas las casas que se pueden hipotecar deben tener un Gran Libro Rojo. Espero que pueda ser útil para todos. Todos deben cumplir las condiciones y pueden postularse si cumplen las condiciones.

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