¿Se puede subastar una casa hipotecada?
Si el pago de la hipoteca de la casa hipotecada no se paga al banco a tiempo, el banco tiene derecho a demandar al tribunal, y el tribunal embargará y subastará la casa de acuerdo con los procedimientos pertinentes. Sin embargo, el banco prestamista, como acreedor hipotecario, tiene prioridad para recibir el reembolso. La compra de una vivienda hipotecaria es un tipo de negocio de préstamos bancarios. Se trata de un negocio de préstamos hipotecarios en el que los compradores hipotecan sus casas a los bancos para obtener préstamos. La hipoteca aquí significa que el comprador, es decir, el deudor hipotecario, transfiere los derechos de propiedad al deudor hipotecario, y el beneficiario actúa como garante del reembolso. Según las disposiciones legales pertinentes, el tribunal popular puede sellar las casas residenciales necesarias para la vida de la persona ejecutada y sus dependientes, pero no puede subastar, vender ni saldar deudas.
¿Se puede regalar la casa hipotecada?
Una casa con un préstamo no se puede dar, comprar ni vender antes de que se haya reembolsado el préstamo. Si tiene un préstamo, puede agregar su nombre, pero no puede transferirlo.
Las casas particulares se pueden donar a otros, pero la donación debe ser certificada por notario. La validez de la donación de la casa está marcada por el registro de la transferencia de la casa. La casa donada debe ser propiedad legal del donante. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, se deben presentar los siguientes materiales al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda: (1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles;
(4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda; (5) Otros materiales necesarios.
Las materias a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de división, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular. o comité de arbitraje, U otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y embargo de bienes en ejecución civil" Artículo 6 El tribunal popular podrá embargar la residencia necesaria para la vida de la persona sujeta a ejecución y su dependientes, pero no podrá subastarlo, venderlo, saldar deudas.