Condado de Xin'an: los médicos recibirán un subsidio de 30.000 yuanes para la compra de nuevas viviendas.
Según los nuevos medios, las "Medidas" mencionaron que Luoyang recibirá apoyo activo en la construcción de una ciudad amigable para los jóvenes, y aquellos que compren su primera vivienda comercial y paguen el impuesto de escritura dentro del período de validez. recibir un subsidio completo del impuesto sobre la escritura.
Para los jóvenes estudiantes universitarios (estudiantes de doctorado a tiempo completo, estudiantes de maestría, graduados universitarios) que compren su primera casa, se les darán 30.000 yuanes, 20.000 yuanes y 10.000 yuanes respectivamente, y se anima a los empleadores a proporcionar Se concederán subvenciones adecuadas a las empresas inmobiliarias implicadas. La póliza tiene vigencia hasta el 31 de diciembre de 2022.
Mejorar aún más la política de compensación por expropiación de viviendas y adoptar la recompra de casas de reasentamiento por parte del gobierno, la monetización del reasentamiento, la emisión de vales de compra de viviendas y la organización de compras grupales por parte de los empleados de la unidad para satisfacer las diversas necesidades de vivienda de las viviendas. compradores.
En términos de reducción de los costes de capital de las empresas licitadoras, promoveremos la reducción o exención del pago de depósitos. Los licitadores de servicios y bienes para proyectos de construcción con inversión estatal están exentos del pago de garantías de licitación y garantías de cumplimiento.
Alentar a los postores a ofrecer descuentos y exenciones en las licitaciones y bonos de cumplimiento según el estado crediticio del postor. Las empresas en la lista roja de crédito y aquellas con resultados de evaluación crediticia emitidos por departamentos administrativos como excelentes o AAA están exentos de depósitos. Para aquellos con buen crédito, las empresas y las pequeñas y medianas empresas cobrarán la mitad del depósito o renunciarán al depósito.
En términos de optimización de la política de permisos de construcción, las cuotas para la construcción de viviendas e infraestructura municipal se ajustan a: inversión inferior a 6,5438+0 millones de yuanes (excluyendo 6,5438+0 millones de yuanes) o área de construcción inferior a 500 metros cuadrados. (Excepto 500 metros cuadrados) construcción de viviendas y proyectos de infraestructura municipal, no se permiten permisos de construcción.
En términos de apoyo a políticas para reducir la ocupación de capital de las empresas constructoras, el New Deal propone reducir los costes de capital de las empresas constructoras y promover el uso de cartas de garantía en lugar de depósitos.
Las "Medidas" también mencionan que se debe implementar una gestión regulatoria diferenciada de los fondos de acuerdo con las calificaciones corporativas y se debe optimizar la política regulatoria de los fondos de preventa. Con base en los resultados integrales de calificación de las empresas inmobiliarias y bajo la premisa de que los riesgos son controlables, los estándares regulatorios de capital para las empresas inmobiliarias se flexibilizarán y utilizarán adecuadamente en función del progreso de la imagen del proyecto.
El período de supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales comienza a partir de la fecha de emisión de la licencia de preventa de viviendas comerciales y finaliza después de que el inmueble se registra por primera vez. El ámbito de supervisión de los fondos de preventa incluye todos los ingresos obtenidos por las empresas inmobiliarias a partir de la preventa de viviendas comerciales, incluidos los pagos iniciales, los pagos a plazos, los pagos únicos, los préstamos hipotecarios bancarios, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, etc.
Mejorar el modelo de supervisión del fondo de preventa y dividir los fondos de preventa de viviendas comerciales en fondos de supervisión clave y fondos de supervisión no clave. Los fondos de supervisión clave son los fondos necesarios para garantizar la finalización y entrega del proyecto. Se aplican de acuerdo con la imagen y el progreso del proyecto y se utilizan exclusivamente para pagar los costos de construcción del proyecto después de su aprobación;
Pre-venta. Los ingresos exceden el límite del fondo de supervisión clave y se clasifican como supervisión no clave. Las empresas inmobiliarias pueden retirar y utilizar los fondos según sea necesario. Con base en el costo de construcción del proyecto inmobiliario, el monto del contrato de construcción y la entrega y uso del proyecto, los fondos de supervisión clave para la preventa de viviendas comerciales se asignarán por unidad.
Las empresas de desarrollo también pueden utilizar una carta de garantía emitida por un banco comercial o una institución de garantía para deducir la misma cantidad de fondos regulatorios clave.