No sufras ninguna pérdida si conoces estos 6 consejos para comprar una casa durante la Fiesta de la Primavera

Se acerca el Festival de Primavera y es el momento de volver a casa para pasar el año. A muchos vagabundos que trabajan duro al aire libre les gusta comprar algo para sus casas durante el Festival de Primavera después de un año de arduo trabajo. La mayoría de las personas también optan por ir a ver propiedades durante el Festival de Primavera. En primer lugar, pueden inspeccionar las propiedades en el lugar y tener tiempo para elegir mejores propiedades y tipos de apartamentos. En segundo lugar, muchas propiedades tienen descuentos durante el Festival de Primavera. también más rentable. Sin embargo, cabe señalar que cada año, en vísperas del Festival de Primavera, es el momento en que los principales bancos retiran fondos y planifican la asignación de fondos para el próximo año. Por lo tanto, no pueden prestar dinero antes ni después del Festival de Primavera. , o los pagos de la vivienda pueden ser lentos. De esta forma, el pago inicial de los compradores de vivienda queda en manos del vendedor, provocando ciertas pérdidas. Hoy, el editor te llevará a comprender seis pequeños detalles sobre los préstamos bancarios, para que no sufras ninguna pérdida al comprar una casa.

1. No reembolsar el préstamo por adelantado si tiene menos de un año.

De acuerdo con la política de préstamos del fondo de previsión nacional, el préstamo no se puede reembolsar por adelantado si tiene menos de un año. menos de un año El reembolso anticipado debe solicitarse después de que el préstamo haya finalizado durante un año. Además, para los préstamos hipotecarios comerciales, según las regulaciones de la mayoría de los bancos, existe una tarifa de tramitación por el reembolso anticipado del préstamo, especialmente para los préstamos hipotecarios que tienen menos de un año. no sólo no le ahorrará el costo del préstamo, sino que también pagará el préstamo. Aumenta el costo de su propio préstamo, por lo que no es rentable para los prestatarios.

2. No utilices el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo

Si piensas solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, lo mejor es no retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para pagar la casa o usarla para otros fines antes de comprarla; de lo contrario, cuando el saldo de su cuenta se reduzca o incluso se borre, el límite del préstamo del fondo de previsión también se reducirá o será cero, lo que significa que el prestatario. no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.

3. Se debe notificar al arrendatario cuando se alquila una casa hipotecada.

Si el prestatario alquila la casa hipotecada durante el período del préstamo, el prestatario deberá informar por escrito al arrendatario de la situación. hecho de que se ha hipotecado a la gente para evitar causar problemas innecesarios.

4. Conserve el contrato de préstamo y el pagaré.

Como contrato de préstamo firmado con el prestamista, el contrato de préstamo y el pagaré son documentos legales y válidos muy importantes durante todo el período del préstamo. Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco y el prestatario firmarán un contrato de préstamo y un pagaré. Debido a las diferentes condiciones de los préstamos, el plazo de algunos contratos de préstamo puede ser de hasta 30 años. Como prestatarios, debemos mantener adecuadamente los contratos y pagarés pertinentes.

5. No olvide cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar el préstamo.

Una vez que el prestatario haya pagado todo el principal y los intereses del préstamo, puede presentar la liquidación del préstamo al banco. certificado e hipoteca Debe acudir al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.

6. Si tiene dificultades para pagar el préstamo, puede solicitar una extensión del período del préstamo.

En circunstancias normales, el prestatario no debería tener problemas para pagar el préstamo. Pero nadie puede predecir lo inesperado. Si el prestatario se encuentra con circunstancias especiales durante el período del préstamo y no puede pagarlo a tiempo, puede solicitar al banco prestamista una extensión del período del préstamo. Después de la investigación y verificación, generalmente se aceptará la solicitud del prestatario para extender el período del préstamo.

(La respuesta anterior se publicó el 13 de enero de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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