¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano en Xinxiang?
Proceso de compra de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano en Xinxiang:
Paso 1: encuentre la casa que desea comprar. La casa debe tener derechos de propiedad claros y las calificaciones requeridas por el local. Gobierno para entrar en el mercado secundario de bienes raíces.
Paso 2: elija una agencia de transacciones de bienes raíces designada por el banco que pueda manejar préstamos hipotecarios, complete la evaluación del valor de la propiedad en la agencia y pague la tarifa de evaluación de la propiedad.
Paso 3: Información relevante que deben proporcionar tanto compradores como vendedores.
La información que debe proporcionar el comprador de la vivienda (prestamista) incluye: libro de registro del hogar, cédula de identidad, certificado de educación, certificado de estado civil, contrato de compra de vivienda firmado por el comprador y el vendedor, comprobante de ingresos de la pareja ( prueba de ingreso unitario) y, opcionalmente, puede proporcionar otros certificados de propiedad, incluidos certificados de depósito y valores, y dos fotografías recientes de una pulgada de cada cónyuge.
Cuanto más completa sea la información de respaldo anterior, mayor será la puntuación del banco en la revisión del préstamo y mejores serán las condiciones para el monto y el tiempo del préstamo para el prestatario.
La información que debe proporcionar el vendedor de la casa incluye:
DNI, registro de domicilio, comprobante de estado civil, comprobante del consentimiento de ambos cónyuges para vender, comprobante de derechos de propiedad de la casa que se vende y prueba de aprobación de la venta.
Paso 4: Acuda al bufete de abogados designado por el banco para completar el formulario de solicitud de hipoteca de vivienda de segunda mano. El abogado presentará todos los documentos de respaldo al banco para la aprobación del préstamo y pagará los honorarios legales. 4‰ del valor de la casa comprada.
Paso 5: El banco completará el proceso de aprobación del préstamo en un plazo de 15 días hábiles. Si acepta prestar, emitirá una carta de compromiso de préstamo.
Paso 6: El comprador y el vendedor acuden al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias del distrito o condado donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de transferencia de los derechos de propiedad de la casa.
Paso 7: Después de recibir la escritura de venta, envíela al banco y el banco asignará los fondos.
Paso 8: Acuda a la Oficina de Bienes Raíces y Tierras para gestionar el registro de la hipoteca de la vivienda, el seguro y otros procedimientos. El prestatario pagará los intereses mensualmente. Una vez liquidados el principal y los intereses del préstamo, la hipoteca. se cancelará la inscripción y se rescindirá el contrato.