¿Es más rentable invertir en un préstamo de vivienda por un período de tiempo más largo?

Como todos sabemos, cuanto más largo sea el plazo de la hipoteca, más intereses tendrás que pagar y mayor será la presión para pagar la hipoteca. Por lo tanto, muchas personas que solicitan préstamos hipotecarios creen que cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mejor. De hecho, ésta es una comprensión errónea. La solicitud de un préstamo hipotecario depende de la capacidad de pago del solicitante. Se requiere que el monto mensual de la hipoteca del préstamo hipotecario no exceda la mitad de los ingresos mensuales del solicitante. Cuanto menor sea el tiempo que se tarde en solicitar una hipoteca, mayor será el pago mensual. Por lo tanto, no existe una respuesta fija sobre cuántos años es rentable solicitar un préstamo hipotecario. Depende principalmente de la capacidad de pago del solicitante.

Además, al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, además de prestar atención al plazo del préstamo, el método de pago del préstamo hipotecario para vivienda también determina la "rentabilidad". Existen dos métodos de pago para los préstamos hipotecarios: capital e intereses iguales y capital igual. Con el mismo plazo, monto y tasa de interés del préstamo, el interés total pagado sobre el capital promedio será menor que la misma cantidad de capital e intereses. Sin embargo, este método de pago tiene una mayor presión de pago en las primeras etapas del préstamo.

Por tanto, ¿cuánto tiempo se debe seleccionar el plazo de amortización de un préstamo hipotecario para vivienda o se debe seleccionar en función de la capacidad de pago de cada persona? Después de todo, lo que te conviene es lo mejor.